Λήγει στις 16 Φεβρουαρίου η προθεσμία για τις δηλώσεις των ασφαλισμένων ακινήτων στην ΑΑΔΕ καθώς μέχρι το τέλος του μήνα θα πρέπει να εκδοθούν τα φετινά εκκαθαριστικά ώστε να αρχίσουμε να πληρώνουμε από το τέλος Μαρτίου και πάλι σε 12 δόσεις. Υπολογίστε με το νέο εργαλείο του fpress.gr πόσα χρήματα κερδίζετε από την ασφάλιση του ακινήτου και δείτε αν το χωριό σας βρίσκεται στη λίστα με την έκπτωση 50% στον φετινό φόρο. Δύο εργαλεία ξεκαθαρίζουν σε ποιες τσέπες θα μπουν φέτος -υπό μορφή έκπτωσης ΕΝΦΙΑ- πάνω από 100 εκατ. ευρώ.
Ο χρόνος μετράει πλέον αντίστροφα. Η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για την αντιστοίχιση των ασφαλιστηρίων συμβολαίων με τα ακίνητα θα παραμείνει ανοιχτή μόνο μέχρι τις 16 Φεβρουαρίου. Η διαδικασία είναι απλή και το μόνο που χρειάζεται είναι να “ταιριάξετε” το ασφαλιστήριο συμβόλαιο με το ακίνητο. Αν η ασφάλιση έχει γίνει πριν από το 2025, τότε η διαδικασία γίνεται ακόμη απλούστερη.
Όσοι έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους (κύρια ή δευτερεύουσα) για φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα) και δεν ολοκληρώσουν τη διαδικασία εγκαίρως, κινδυνεύουν να χάσουν τη μείωση φόρου που φέτος μπορεί να φτάσει έως και το 20%.
Το 2026 χαρακτηρίζεται ήδη ως χρονιά-ρεκόρ για τις ελαφρύνσεις, με το συνολικό «πακέτο» να σπάει για πρώτη φορά το φράγμα των 100 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, για να μην χαθείτε στη μετάφραση των συντελεστών και των προϋποθέσεων, το fpress.gr δημιούργησε δύο χρηστικά εργαλεία που σας δίνουν τις απαντήσεις με ένα κλικ.
ΕΡΓΑΛΕΙΟ 1: Πόσα κερδίζετε από την ασφάλιση του ακινήτου
Δεν χρειάζεται να κάνετε περίπλοκους υπολογισμούς. Με το νέο εργαλείο του fpress.gr, μπορείτε να δείτε άμεσα το ακριβές ποσό της μείωσης που δικαιούστε στον φετινό ΕΝΦΙΑ, ανάλογα με την αξία του ακινήτου και το είδος της ασφάλισης που έχετε συνάψει.
Η συμμετοχή στο μέτρο έχει ξεπεράσει κάθε προσδοκία, με τους δικαιούχους να αγγίζουν φέτος τους 500.000 (από 359.434 πέρυσι). Το Υπουργείο Οικονομικών έχει διπλασιάσει το κονδύλι στα 42 εκατ. ευρώ, καθώς χιλιάδες ιδιοκτήτες έσπευσαν να «κλειδώσουν» τη μείωση, ενώ ρόλο έπαιξε και η υποχρεωτική ασφάλιση για τα ακίνητα άνω των 500.000 ευρώ.
ΚΛΙΚ ΕΔΩ ΓΙΑ ΝΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΕΤΕ ΤΗΝ ΕΚΠΤΩΣΗ ΕΝΦΙΑ ΛΟΓΩ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ
Πρεμιέρα για τη «Γεωγραφική Έκπτωση»: Ποιοι κερδίζουν μείωση 50%
Η μεγάλη ανατροπή στον φετινό ΕΝΦΙΑ έρχεται από την Περιφέρεια. Για πρώτη φορά ενεργοποιείται το νέο γεωγραφικό κριτήριο που πριμοδοτεί τους μικρούς οικισμούς.
Συγκεκριμένα, για το 2026 προβλέπεται οριζόντια μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% για κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε οικισμούς με πληθυσμό κάτω των 1.500 κατοίκων (ή 1700 κατοίκων για τις περιοχές κοντά στα σύνορα). Το μέτρο αυτό είναι μόνο η αρχή, καθώς για το 2027 έχει ήδη ψηφιστεί η πλήρης απαλλαγή (100%) για τις ίδιες περιοχές.
ΕΡΓΑΛΕΙΟ 2: Δείτε αν το χωριό σας δικαιούται την έκπτωση
Ποιοι οικισμοί όμως εμπίπτουν στο μέτρο; Επειδή η πληθυσμιακή καταγραφή είναι πολύπλοκη και πολλοί ιδιοκτήτες δεν γνωρίζουν αν το χωριό τους ανήκει στην κατηγορία των «κάτω των 1.500 κατοίκων», το fpress.gr ετοίμασε τον πλήρη οδηγό.
Στο ειδικό εργαλείο που ακολουθεί, απλώς επιλέγετε την περιφέρεια, την περιφερειακή ενότητα (τον νομό δηλαδή) και τον δήμο για να δείτε αυτόματα αν η περιοχή σας περιλαμβάνεται στη λίστα των εκπτώσεων.
ΒΡΕΙΤΕ ΕΔΩ ΑΝ Ο ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΣΑΣ ΔΙΚΑΙΟΥΤΑΙ ΜΕΙΩΣΗ 50% ΣΤΟΝ ΕΝΦΙΑ
Οι «χαμένοι» και η σταθερή εισπραξιμότητα
Στον αντίποδα των κερδισμένων, υπάρχουν και οι «χαμένοι» των εισοδηματικών κριτηρίων. Η παραδοσιακή έκπτωση που χορηγείται βάσει εισοδήματος αφορά πλέον λιγότερους από 900.000 φορολογούμενους (από 1,3 εκατ. το 2021), καθώς η αύξηση των ονομαστικών μισθών πέταξε πολλούς εκτός του ορίου των 9.000 ευρώ, το οποίο παραμένει «παγωμένο».
Παρ’ όλα αυτά, τα έσοδα του Κράτους από τον ΕΝΦΙΑ παραμένουν σταθερά άνω των 2,3 δισ. ευρώ, λόγω της έντονης οικοδομικής δραστηριότητας και της ένταξης νέων ακινήτων στον φορολογικό χάρτη. Το 2026 διαμορφώνεται ως μια χρονιά όπου το κράτος επιστρέφει μέρος των εσόδων ως κίνητρο για την ασφάλιση της περιουσίας και τη στήριξη της ελληνικής περιφέρειας.
