Η αξιοποίηση ακινήτων και η αναδιάρθρωση της πάλαι ποτέ ισχυρής Frigo
Τι κοινό έχουν Ιντρακόμ και ΟΤΕ;
Μια νέα γενιά ΑΕΑΑΠ ετοιμάζεται καθώς οι εκτιμήσεις για άνοδο της αξίας των ακινήτων είναι σταθερές. Οι εισηγμένες αναζητούν τις κρυμμένες αξίες τους σε ακίνητα, τις φέρνουν στην επιφάνεια και κάνουν ΑΕΑΑΠ, έχει γίνει εδώ και καιρό από κάποιες με επιτυχία και ακόμη δύο τουλάχιστον ετοιμάζονται. Η Ιντρακόμ έχει μεσοπρόθεσμο στόχο τη δημιουργία χαρτοφυλακίου 200 εκατ. ευρώ στην πρώην Κλουκίνα Λάππα – σημερα IntracomProperties- και πιθανή μετατροπή της νέας Ιntracom Properties σε ΑΕΕΑΠ. Στον τομέα των ακινήτων η Ιntracom Properties ελέγχει πλέον το 87,7% της εισηγμένης ΚΛΜ. Έχει δρομολογηθεί η είσοδος στο ΧΑ μέσω της απορρόφησης της Intracom Properties από την ΚΛΜ, η μετονομασία της ΚΛΜ σε Intracom Properties και αξιοποίηση του κοινού χαρτοφυλακίου ακινήτων συνολικής αξίας 113 εκατ. ευρώ. Στόχος του ιδρυτή της Ιντρακόμ που παραμένει στο τιμόνι της εταιρείας είναι να δημιουργήσει μια εταιρεία με σταθερές ροές, που να πηγαίνει στον αυτόματο …
Από την άλλη και ο ΟΤΕ ετοιμάζεται για ΑΕΑΑΠ αλλά πιο…επιστημονικά. Έχει τεράστια ακίνητη περιουσία στην ΟΤΕ Estate που διαθέτει 2.633 κτήρια και 2.289 οικόπεδα, συνολικής έκτασης 1,14 εκ. τ.μ. που έχουν αξία πάνω από 1 δισ. ευρώ. Σενάρια αξιοποίησης της εταιρείας αυτής χωριστά, υπήρχαν στο παρελθόν, έπαψαν λόγω κρίσης και τώρα επανεξετάζονται…Και για να αυξήσει την υπεραξία των ακινήτων του ο ΟΤΕ έχει ξεκινήσει ανακαινίσεις και επενδύσεις για να τα κάνει πράσινα. Μέχρι την άνοιξη του 2024 θα έχει ολοκληρωθεί η μεγάλη ανακαίνιση που πραγματοποιεί ο ΟΤΕ στο Μέγαρο του ΟΤΕ, με στόχο την εξοικονόμηση κόστους, ενέργειας, αλλά και εκπομπών και τη μετατροπή του κτηρίου του ΟΤΕ σε πράσινο κτήριο.
Στα επόμενα σχέδια της εταιρείας είναι να συνεχίσει τις ανακαινίσεις για να μετατρέψει σε πράσινα κτήρια και άλλα κτήρια του ομίλου, συνολικής έκτασης 120.000 τ.μ, και ειδικότερα, στα κτήρια στην πλατεία Βικτωρίας, στην Καρόλου Ντιλ, στη Δάφνη, στον Κεραμεικό, στην Αγία Παρασκευή και στο studio CosmoteTV. Με τις υπεραξίες των πράσινων κτηρίων η ΟΤΕ ESTATE δεν θα είναι μόνο μεγάλη, θα είναι και …καλογυαλισμένη…
Frigoglass: Υπεραξίες στο βάθος του… τούνελ
H απόφαση της Frigoglass να συγκαλέσει για τις 14 Δεκεμβρίου έκτακτη γενική συνέλευση με θέμα το reverse split της μετοχής και ταυτόχρονα τη μείωση της ονομαστικής αξίας της για την απόσβεση ζημιών παρελθόντων ετών και το σχηματισμό ειδικού αποθεματικού για την κάλυψη ζημιών μελλοντικών χρήσεων, τάραξε πάλι τους ….απογοητευμένους ούτως ή άλλως μετόχους της. Να θυμίσουμε ότι από τον Απρίλιο του 2023 όλα της τα περιουσιακά στοιχεία πέρασαν στους ομολογιούχους της μετά από αθέτηση συμφωνίας πληρωμής τόκων και η εισηγμένη Frigoglass έχει μόνο το 15% στην εταιρεία Frigo DebtCo PLC (με δραστηριότητα και εργοστάσια από την Ρουμανία μέχρι την Νιγηρία (σ.σ. χώρα από την οποία ξεκίνησαν οι κ.κ. Δαυίδ και Λεβέντης). Το υπόλοιπο 85% του ανακεφαλαιοποιημένου ομίλου κατέχεται από πρώην Ομολογιούχους (ή συνδεδεμένα μέρη με αυτούς).
Από το 15%, το 7% ανήκει στον όμιλο Δαυίδ Λεβέντη και το 8% στους ….πολύπαθους άλλους μετόχους της. Τα νέα όμως είναι ενθαρρυντικά. Μαθαίνουμε ότι είναι έντονο το ενδιαφέρον των Δαυίδ Λεβέντη για την Frigoglass,(ακόμη κι αν έχουν το 7% των άλλοτε δικών τους περιουσιακών τους στοιχείων), στοχεύουν να να ενισχύσουν την εταιρεία και κινούνται για να δουν την αξία της υψηλότερα, από τα πολύ χαμηλά σημερινά επίπεδα. Η απόσβεση ζημιών παρελθόντων ετών είναι κίνηση σε αυτή την κατεύθυνση, ώστε να εξυγιανθεί ο ισολογισμός της και να μπορεί να προσδοκά σε μια έξοδο από το σκοτεινό τούνελ…., που θεωρητικά μπορεί να γίνει όταν σε βάθος χρόνου πωλήσουν οι Ομολογιούχοι σε τρίτο. Τότε σε όποια τιμή κι αν πουλήσουν, οι υπεραξίες που θα γράψουν οι απογοητευμένοι σήμερα μέτοχοι θα είναι μεγάλες.
=====================================================
Αποποίηση Ευθύνης: Το περιεχόμενο και οι πληροφορίες που περιλαμβάνονται στη στήλη προσφέρονται προς τους επισκέπτες/τριες/χρήστες/τριες της αποκλειστικά και μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς, δεν δύνανται σε καμιά περίπτωση να εκληφθούν ως προτροπή, προσφορά, άποψη, ή σύσταση της στήλης για αγορά ή πώληση οποιουδήποτε χρεογράφου και δεν συνθέτουν νομική, φορολογική, λογιστική, ή επενδυτική συμβουλή ή υπηρεσία σχετικά με την αποδοτικότητα ή καταλληλότητα οποιουδήποτε χρεογράφου ή επένδυσης. Κατά συνέπεια, δεν υφίσταται ουδεμία ευθύνη για τυχόν επενδυτικές και λοιπές αποφάσεις που θα ληφθούν με βάση τις πληροφορίες αυτές
