Διορθώσεις Ε9: Τι πρέπει να κάνουν οι φορολογούμενοι πριν τον νέο ΕΝΦΙΑ – Άνοιξε η πλατφόρμα

Οι φορολογούμενοι έχουν την ευκαιρία να ελέγξουν και να διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους πριν φτάσει ο λογαριασμός του νέου ΕΝΦΙΑ, αποφεύγοντας υψηλές επιβαρύνσεις.

Άνοιξε η πλατφόρμα Ε9 για το 2027

Από σήμερα, 19 Ιανουαρίου, η πλατφόρμα υποβολής δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9) για το έτος 2027 είναι διαθέσιμη.

• Προθεσμία για διορθώσεις και μεταβολές: μέχρι 31 Ιανουαρίου.

• Η είσοδος γίνεται με προσωπικούς κωδικούς στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ, myAADE.

Γιατί οι διορθώσεις είναι σημαντικές

Λάθη στο Ε9 μπορεί να φουσκώσουν τον ΕΝΦΙΑ έως και 90%, ειδικά όταν αφορούν:

• Τετραγωνικά βοηθητικών χώρων (αποθήκες, υπόγεια, πάρκινγκ) που φορολογούνται με έκπτωση 90%.

• Ημιτελή κτίσματα, με έκπτωση 60%.

• Εμπράγματα δικαιώματα (πλήρης ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία). Λάθος καταχώρηση σημαίνει πλήρη κυριότητα και πλήρη φόρο στον ιδιοκτήτη.

• Ποσοστό συνιδιοκτησίας. Λάθος ή μη αναγραφή θεωρείται 100% ιδιοκτησία για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ.

• Όροφος ακινήτου. Μη συμπλήρωση ή λανθασμένη καταχώρηση οδηγεί στον υπολογισμό με τον υψηλότερο συντελεστή (6ος όροφος).

• Ηλικία ακινήτου. Πρέπει να αναγράφεται το έτος έκδοσης οικοδομικής άδειας, όχι το έτος αποπεράτωσης. Η παλαιότητα μειώνει τη φορολογητέα αξία.

Βήματα για διορθώσεις στο Ε9

1. Είσοδος στο myAADE

   • Χρήση προσωπικών κωδικών για πρόσβαση στην ψηφιακή πύλη.

2. Επιλογή έτους και δημιουργία δήλωσης

   • Επιλέγετε το έτος υποβολής (2027).

   • Από την αρχική σελίδα επιλέγετε Δημιουργία δήλωσης Ε9 για τροποποιήσεις.

3. Εισαγωγή, μεταβολή ή διαγραφή ακινήτου

   • Πίνακας 1: Κτίσματα και οικόπεδα

   • Πίνακας 2: Γήπεδα

4. Συμπλήρωση υποχρεωτικών στοιχείων

   • Τετραγωνικά μέτρα

   • Είδος εμπράγματου δικαιώματος

   • Ποσοστό συνιδιοκτησίας

   • Γεωγραφικός εντοπισμός μέσω νομού, δημοτικού διαμερίσματος, δρόμου ή χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας

5. Μεταβολή ακινήτου

   • Τροποποιείτε μόνο τα στοιχεία που χρειάζονται αλλαγή.

6. Υποχρεωτικά στοιχεία ανά έτος

   • Από 2013: Αριθμός παροχής ρεύματος σε κτίσματα με πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.

   • Από 2014: Στοιχεία συμβολαίων (αριθμός, ημερομηνία, ΑΦΜ συμβολαιογράφου), στοιχεία διαθήκης, ημερομηνία θανάτου κ.ά.

7. Αποθήκευση και προεπισκόπηση

   • Κάθε ενέργεια αποθηκεύεται προσωρινά.

   • Ελέγχετε την προεπισκόπηση περιουσιακής κατάστασης πριν την οριστική υποβολή.

8. Οριστική υποβολή

   • Επιλέγετε Οριστική υποβολή δήλωσης Ε9.

   • Δυνατότητα μεταφοράς της δήλωσης στο επόμενο έτος.