Με την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στα πανεπιστήμια να πλησιάζει στο τέλος του Ιουλίου, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας βρίσκεται ήδη στο επίκεντρο για χιλιάδες οικογένειες, οι οποίες καλούνται να διαχειριστούν ένα από τα μεγαλύτερα έξοδα της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς. Η αγορά ενοικίων εξακολουθεί να κινείται σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα, με την περιορισμένη προσφορά μικρών διαμερισμάτων να διατηρεί έντονες τις πιέσεις στις τιμές, κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Χρυσής Ευκαιρίας, η ζήτηση για γκαρσονιέρες, studio και μικρά διαμερίσματα παραμένει ιδιαίτερα αυξημένη, ενώ η διαθέσιμη προσφορά συνεχίζει να συρρικνώνεται. Η εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, η στροφή των ενοικιαστών σε ενεργειακά αποδοτικότερα και μικρότερα ακίνητα, καθώς και η αύξηση των μονοπρόσωπων νοικοκυριών, έχουν δημιουργήσει ένα περιβάλλον έντονου ανταγωνισμού για τα οικονομικότερα ακίνητα.
Είναι χαρακτηριστικό ότι στην Αττική μόλις ένα στα πέντε διαθέσιμα ακίνητα προς ενοικίαση έχει επιφάνεια έως 55 τετραγωνικά μέτρα, γεγονός που δυσκολεύει σημαντικά την εύρεση κατοικίας από τους φοιτητές και τις οικογένειές τους.
Σταθερά ανοδικές οι τιμές στις φοιτητικές περιοχές
Η εικόνα στις βασικές φοιτητικές περιοχές της Αθήνας επιβεβαιώνει ότι οι τιμές των ενοικίων εξακολουθούν να κινούνται ανοδικά, με τις αυξήσεις να φτάνουν έως και το 7,3% σε σχέση με πέρυσι.
Στην περιοχή του Ζωγράφου, που αποτελεί διαχρονικά μία από τις πρώτες επιλογές λόγω της εγγύτητας στην Πανεπιστημιούπολη, η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 11,83 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αυξημένη κατά 6,3% σε ετήσια βάση. Ένα studio περίπου 35 τ.μ. ενοικιάζεται κοντά στα 420 ευρώ, ενώ ένα δυάρι 50 τ.μ. φτάνει περίπου τα 590 ευρώ.
Ακόμη υψηλότερες είναι οι απαιτήσεις στο κέντρο της Αθήνας, όπου η μέση ζητούμενη τιμή ανέρχεται στα 12,58 ευρώ ανά τετραγωνικό, καταγράφοντας τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση μεταξύ των περιοχών που εξετάζονται, στο 7,3%. Εκεί, ένα studio 35 τ.μ. κοστίζει περίπου 440 ευρώ, ενώ για ένα δυάρι 50 τ.μ. το ζητούμενο ενοίκιο διαμορφώνεται γύρω στα 630 ευρώ.
Στην Καλλιθέα, περιοχή που συγκεντρώνει έντονο ενδιαφέρον λόγω της εύκολης πρόσβασης σε πανεπιστημιακές σχολές και μέσα μεταφοράς, η μέση τιμή φτάνει τα 11,53 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, παρουσιάζοντας αύξηση 5,7% σε σχέση με το 2025. Ένα studio ενοικιάζεται περίπου 400 ευρώ, ενώ ένα δυάρι κοστίζει κοντά στα 570 ευρώ.
Στο Αιγάλεω, όπου λειτουργεί η Πανεπιστημιούπολη του Πανεπιστημίου Δυτικής Αττικής, η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 10,90 ευρώ ανά τετραγωνικό, αυξημένη κατά 6,9% σε ετήσια βάση. Το ενδεικτικό ενοίκιο για studio ανέρχεται στα 380 ευρώ, ενώ για δυάρι περίπου στα 540 ευρώ.
Στον Πειραιά, τέλος, οι αυξήσεις εμφανίζονται πιο συγκρατημένες, καθώς η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 11,40 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σημειώνοντας ετήσια άνοδο 2,4%. Το κόστος για ένα studio προσεγγίζει τα 400 ευρώ, ενώ ένα δυάρι 50 τ.μ. ενοικιάζεται περίπου 570 ευρώ.
Περιορισμένη προσφορά και υψηλή ζήτηση διατηρούν την πίεση
Οι παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι η ισχυρή ζήτηση σε συνδυασμό με τη χαμηλή διαθεσιμότητα μικρών κατοικιών δεν αφήνουν περιθώρια αποκλιμάκωσης των τιμών στο άμεσο μέλλον. Αντίθετα, όσο πλησιάζει η ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής και κορυφώνεται η αναζήτηση κατοικίας από τους νέους φοιτητές, ο ανταγωνισμός αναμένεται να ενταθεί περαιτέρω.
Έτσι, για ακόμη μία χρονιά, η φοιτητική στέγη εξελίσσεται σε έναν από τους σημαντικότερους οικονομικούς «πονοκεφάλους» για τα ελληνικά νοικοκυριά, καθώς το κόστος ενοικίασης απορροφά ολοένα και μεγαλύτερο μέρος του οικογενειακού προϋπολογισμού.
===============================================
Αποποίηση Ευθύνης: Το περιεχόμενο και οι πληροφορίες που περιλαμβάνονται στο παρόν άρθρο προσφέρονται προς τους επισκέπτες/τριες/χρήστες/τριες του fpress.gr αποκλειστικά και μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς, δεν δύνανται σε καμιά περίπτωση να εκληφθούν ως προτροπή, προσφορά, άποψη, ή σύσταση του fpress.gr για αγορά ή πώληση οποιουδήποτε χρεογράφου και δεν συνθέτουν νομική, φορολογική, λογιστική, ή επενδυτική συμβουλή ή υπηρεσία σχετικά με την αποδοτικότητα ή καταλληλότητα οποιουδήποτε χρεογράφου ή επένδυσης. Κατά συνέπεια, δεν υφίσταται ουδεμία ευθύνη για τυχόν επενδυτικές και λοιπές αποφάσεις που θα ληφθούν με βάση τις πληροφορίες αυτές.
