Ψάχνετε τις φθηνότερες περιοχές στο λεκανοπέδιο; Τις ζώνες στις οποίες η τιμή δεν ξεπερνάει το ψυχολογικό όριο των 1000 ευρώ; Η αλήθεια είναι ότι μετά τις αλλαγές των αντικειμενικών αξιών οι επιλογές σας θα είναι πολύ λιγότερες σε σχέση με τώρα. Ωστόσο, θα εξακολουθήσουν να υπάρχουν. “Γυρίσαμε” όλη την Αττική και βρήκαμε 138 ζώνες στις οποίες η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου δεν θα ξεπερνά τα 1000 ευρώ ούτε και μετά την 1/1/2022. Αυτό σημαίνει ότι ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών μέτρων (ή και 150 τετραγωνικών μέτρων) σε αυτή την περιοχή, θα μεταβιβάζεται χωρίς καθόλου φόρο (σ.σ ο φόρος γονικής παροχής ή δωρεάς θα μηδενίζεται λόγω του αφορολογήτου) ενώ ο ΕΝΦΙΑ θα είναι χαμηλότερος από 2 ευρώ το τετραγωνικό.
Γιατί ο ΕΝΦΙΑ θα πέφτει κάτω από τα 2 ευρώ το μέτρο;Και σήμερα, στις περιοχές με τιμή ζώνης κάτω από 1000 ευρώ, ο ΕΝΦΙΑ φτάνει το πολύ στα 2,9 ευρώ. Ωστόσο, στον τελικό υπολογισμό γίνεται έκπτωση έως και 30%. Άρα και με τα σημερινά δεδομένα, ο φόρος διαμορφώνεται στα 2 ευρώ. Με την αλλαγή του τρόπου υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ, είναι δεδομένο ότι και οι συντελεστές ανά τετραγωνικό θα πέσουν και οι εκπτώσεις επί του τελικού λογαριασμού θα γίνουν μεγαλύτερες. Άρα επιλέγοντας ακίνητο σε μια από τις 138 περιοχές που ακολουθούν, είναι δεδομένο ότι θα πληρώνετε κάτω από 2 ευρώ σε φόρο κατοχής ακινήτου.
| ΠΕΡΙΟΧΗ | ΖΩΝΗ | ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 2021 (από 01/01/2022) | ΜΕΤΑΒΟΛΗ (%) | ΜΕΤΑΒΟΛΗ (ΣΕ €) | ΕΝΦΙΑ 2022 |
| ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΩΝ | ΙΑ | 450 | -31% | -200 | 2 |
| ΑΣΠΡΟΠΥΡΓΟΥ | Ε1 | 600 | -14% | -100 | 2,8 |
| ΜΕΓΑΡΕΩΝ | ΙΓ1 | 650 | 8% | 50 | 2,8 |
| ΜΕΓΑΡΕΩΝ | Ι | 700 | 17% | 100 | 2,8 |
| ΖΕΦΥΡΙΟΥ | Α | 700 | 8% | 50 | 2,8 |
| ΖΕΦΥΡΙΟΥ | Β | 700 | 8% | 50 | 2,8 |
| ΑΣΠΡΟΠΥΡΓΟΥ | Ε2 | 700 | 0% | 0 | 2,8 |
| ΑΣΠΡΟΠΥΡΓΟΥ | Ε3 | 700 | 0% | 0 | 2,8 |
| ΜΕΓΑΡΕΩΝ | ΙΔ | 750 | 25% | 150 | 2,8 |
| ΒΑΡΝΑΒΑ | Α | 750 | 15% | 100 | 2,8 |
| ΜΑΡΚΟΠΟΎΛΟΥ ΩΡΩΠΟΥ | Β | 750 | 15% | 100 | 2,8 |
| ΜΑΝΔΡΑΣ | ΣΤ | 750 | 15% | 100 | 2,8 |
| ΟΙΝΟΗΣ | Α | 750 | 7% | 50 | 2,8 |
| ΚΑΛΥΒΙΩΝ ΘΟΡΙΚΟΥ | Γ | 750 | 0% | 0 | 2,8 |
| ΩΡΩΠΟΥ | Α | 750 | 0% | 0 | 2,8 |
| ΤΑΥΡΟΥ | Η | 750 | -6% | -50 | 2,8 |
| ΤΑΥΡΟΥ | Θ | 750 | -6% | -50 | 2,8 |
| ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΩΝ | Ζ | 800 | 33% | 200 | 2,9 |
| ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ | Θ | 800 | 14% | 100 | 2,9 |
| ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ | Ι | 800 | 14% | 100 | 2,9 |
| ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ | ΙΑ | 800 | 14% | 100 | 2,9 |
| ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ | ΙΒ | 800 | 14% | 100 | 2,9 |
| ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ | ΙΓ | 800 | 14% | 100 | 2,9 |
| ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ | ΙΔ | 800 | 14% | 100 | 2,9 |
| ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ | ΙΕ | 800 | 14% | 100 | 2,9 |
| ΜΑΝΔΡΑΣ | Γ | 800 | 14% | 100 | 2,9 |
| ΜΑΝΔΡΑΣ | Δ | 800 | 14% | 100 | 2,9 |
| ΜΑΝΔΡΑΣ | Ε | 800 | 14% | 100 | 2,9 |
| ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ | ΚΑ | 800 | 7% | 50 | 2,9 |
| ΜΑΛΑΚΑΣΗΣ | Γ | 800 | 7% | 50 | 2,9 |
| ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ | Η | 800 | 7% | 50 | 2,9 |
| ΑΦΙΔΝΩΝ (ΚΙΟΥΡΚΩΝ) | Γ | 800 | 0% | 0 | 2,9 |
| ΕΡΥΘΡΩΝ | Α | 850 | 42% | 250 | 2,9 |
| ΛΑΥΡΕΩΤΙΚΗΣ | Θ | 850 | 31% | 200 | 2,9 |
| ΝΈΟ ΜΕΛΙ | Α | 850 | 31% | 200 | 2,9 |
| ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΩΝ | Θ | 850 | 31% | 200 | 2,9 |
| ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΩΝ | Ι | 850 | 31% | 200 | 2,9 |
| ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΩΝ | ΣΤ | 850 | 31% | 200 | 2,9 |
| ΑΧΑΡΝΩΝ | ΙΑ | 850 | 21% | 150 | 2,9 |
| ΛΑΥΡΕΩΤΙΚΗΣ | Ι | 850 | 21% | 150 | 2,9 |
| ΑΣΠΡΟΠΥΡΓΟΥ | Γ | 850 | 21% | 150 | 2,9 |
| ΜΕΓΑΡΕΩΝ | ΙΒ | 850 | 21% | 150 | 2,9 |
| ΛΑΥΡΕΩΤΙΚΗΣ | Ζ | 850 | 13% | 100 | 2,9 |
| ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ | Κ | 850 | 13% | 100 | 2,9 |
| ΚΑΛΑΜΟΥ | Γ | 850 | 13% | 100 | 2,9 |
| ΜΑΡΚΟΠΟΎΛΟΥ ΩΡΩΠΟΥ | Α | 850 | 13% | 100 | 2,9 |
| ΜΑΓΟΥΛΑΣ | Δ | 850 | 13% | 100 | 2,9 |
| ΜΑΓΟΥΛΑΣ | Ε | 850 | 13% | 100 | 2,9 |
| ΜΕΓΑΡΕΩΝ | Ζ | 850 | 13% | 100 | 2,9 |
| ΜΕΓΑΡΕΩΝ | ΣΤ | 850 | 13% | 100 | 2,9 |
| ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑΣ | Β | 850 | 13% | 100 | 2,9 |
| ΑΓΙΟΥ ΙΩΑΝΝΟΥ ΡΕΝΤΗ | Ε | 850 | 13% | 100 | 2,9 |
| ΑΓΙΟΥ ΙΩΑΝΝΟΥ ΡΕΝΤΗ | Ι | 850 | 13% | 100 | 2,9 |
| ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ | ΚΒ | 850 | 6% | 50 | 2,9 |
| ΜΑΛΑΚΑΣΗΣ | Α | 850 | 6% | 50 | 2,9 |
| ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ | Ζ | 850 | 6% | 50 | 2,9 |
| ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ | ΣΤ | 850 | 6% | 50 | 2,9 |
| ΑΓΙΑΣ ΒΑΡΒΑΡΑΣ | Ε | 850 | 6% | 50 | 2,9 |
| ΑΓΙΑΣ ΒΑΡΒΑΡΑΣ | ΣΤ | 850 | 6% | 50 | 2,9 |
| ΚΟΥΒΑΡΑ ΚΑΙ ΠΕΤΑ ΚΟΥΒΑΡΑ | Β | 850 | -15% | -150 | 2,9 |
| ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΩΝ | Γ | 900 | 38% | 250 | 2,9 |
| ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΩΝ | Δ | 900 | 38% | 250 | 2,9 |
| ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΩΝ | Ε | 900 | 38% | 250 | 2,9 |
| ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΩΝ | Η | 900 | 38% | 250 | 2,9 |
| ΣΥΚΑΜΙΝΟΥ | Α | 900 | 29% | 200 | 2,9 |
| ΑΣΠΡΟΠΥΡΓΟΥ | Δ | 900 | 29% | 200 | 2,9 |
| ΜΕΓΑΡΕΩΝ | Η | 900 | 29% | 200 | 2,9 |
| ΛΑΥΡΕΩΤΙΚΗΣ | Η | 900 | 20% | 150 | 2,9 |
| ΚΑΠΑΝΔΡΙΤΙΟΥ | Β | 900 | 20% | 150 | 2,9 |
| ΜΕΓΑΡΕΩΝ | Θ | 900 | 20% | 150 | 2,9 |
| ΝΕΑ ΠΑΛΑΤΙΑ – ΣΚΑΛΑ ΩΡΩΠΟΥ | ΣΤ | 900 | 13% | 100 | 2,9 |
| ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ | ΙΗ | 900 | 6% | 50 | 2,9 |
| ΝΕΑ ΠΑΛΑΤΙΑ – ΣΚΑΛΑ ΩΡΩΠΟΥ | Ι | 900 | 6% | 50 | 2,9 |
| ΜΕΘΑΝΩΝ | Β | 900 | 6% | 50 | 2,9 |
| ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ | Δ | 900 | 0% | 0 | 2,9 |
| ΑΓΙΟΥ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ | Α | 900 | -5% | -50 | 2,9 |
| ΓΡΑΜΜΑΤΙΚΟΥ | Α | 950 | 36% | 250 | 2,9 |
| ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΩΝ | Α | 950 | 36% | 250 | 2,9 |
| ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΩΝ | Β | 950 | 36% | 250 | 2,9 |
| ΜΕΓΑΡΕΩΝ | ΙΑ | 950 | 27% | 200 | 2,9 |
| ΠΟΛΥΔΕΝΔΡΙΟΥ | Α | 950 | 19% | 150 | 2,9 |
| ΝΕΑ ΠΑΛΑΤΙΑ – ΣΚΑΛΑ ΩΡΩΠΟΥ | Θ | 950 | 19% | 150 | 2,9 |
| ΜΕΓΑΡΕΩΝ | Δ | 950 | 19% | 150 | 2,9 |
| ΜΕΓΑΡΕΩΝ | Ε | 950 | 19% | 150 | 2,9 |
| ΑΙΓΑΛΕΩ | ΙΕ | 950 | 19% | 150 | 2,9 |
| ΚΛΟ, ΜΑΡΑΘΩΝΑΣ | Β | 950 | 12% | 100 | 2,9 |
| ΚΛΟ, ΜΑΡΑΘΩΝΑΣ | Γ | 950 | 12% | 100 | 2,9 |
| ΙΛΙΟΥ | ΙΑ | 950 | 12% | 100 | 2,9 |
| ΠΕΡΙΣΤΕΡΙΟΥ | ΙΔ | 950 | 12% | 100 | 2,9 |
| ΠΕΡΙΣΤΕΡΙΟΥ | ΙΕ | 950 | 12% | 100 | 2,9 |
| ΠΕΡΙΣΤΕΡΙΟΥ | ΙΣΤ | 950 | 12% | 100 | 2,9 |
| ΤΑΥΡΟΥ | Ζ | 950 | 12% | 100 | 2,9 |
| ΤΑΥΡΟΥ | ΣΤ | 950 | 12% | 100 | 2,9 |
| ΚΕΡΑΤΣΙΝΙΟΥ | Ζ | 950 | 12% | 100 | 2,9 |
| ΚΕΡΑΤΣΙΝΙΟΥ | ΣΤ | 950 | 12% | 100 | 2,9 |
| ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ | ΙΔ | 950 | 6% | 50 | 2,9 |
| ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ | ΙΕ | 950 | 6% | 50 | 2,9 |
| ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ | ΙΖ | 950 | 6% | 50 | 2,9 |
| ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ | ΙΘ | 950 | 6% | 50 | 2,9 |
| ΜΑΛΑΚΑΣΗΣ | Β | 950 | 6% | 50 | 2,9 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (4ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | Ζ | 950 | 6% | 50 | 2,9 |
| ΜΕΘΑΝΩΝ | Α | 950 | 6% | 50 | 2,9 |
| ΓΑΛΑΤΑ | Β | 950 | 6% | 50 | 2,9 |
| ΤΑΥΡΟΥ | Ε | 950 | 6% | 50 | 2,9 |
| ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΔΙΚΑΣΤΙΚΩΝ ΥΠΑΛΛΗΛΩΝ | Α | 950 | 0% | 0 | 2,9 |
| ΑΛΕΠΟΧΩΡΙΟΥ | Γ | 1000 | 43% | 300 | 2,9 |
| ΑΧΑΡΝΩΝ | Ι2 | 1000 | 33% | 250 | 2,9 |
| ΚΑΒΟ ΔΟΚΑΝΟ | Α | 1000 | 33% | 250 | 2,9 |
| ΑΣΠΡΟΠΥΡΓΟΥ | Β | 1000 | 33% | 250 | 2,9 |
| ΠΟΡΤΟ ΓΕΡΜΕΝΟ | Β | 1000 | 33% | 250 | 2,9 |
| ΘΟΡΙΚΟ | Α | 1000 | 25% | 200 | 2,9 |
| ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ | Ε | 1000 | 25% | 200 | 2,9 |
| ΒΙΛΙΩΝ | Α | 1000 | 25% | 200 | 2,9 |
| ΜΑΝΔΡΑΣ | Β | 1000 | 25% | 200 | 2,9 |
| ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑΣ | Γ | 1000 | 25% | 200 | 2,9 |
| ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑΣ | Ε | 1000 | 25% | 200 | 2,9 |
| ΚΕΡΑΤΣΙΝΙΟΥ | Η | 1000 | 25% | 200 | 2,9 |
| ΚΕΡΑΤΣΙΝΙΟΥ | Θ | 1000 | 25% | 200 | 2,9 |
| ΛΑΥΡΕΩΤΙΚΗΣ | Ε | 1000 | 18% | 150 | 2,9 |
| ΝΤΑΓΚΛΑ | Α | 1000 | 11% | 100 | 2,9 |
| ΝΕΑ ΠΑΛΑΤΙΑ – ΣΚΑΛΑ ΩΡΩΠΟΥ | Γ | 1000 | 11% | 100 | 2,9 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (3ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | Ι | 1000 | 11% | 100 | 2,9 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (4ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | Η | 1000 | 11% | 100 | 2,9 |
| ΑΘΗΝΑΙΩΝ (4ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ) | ΣΤ | 1000 | 11% | 100 | 2,9 |
| ΝΕΑΣ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑΣ | ΙΑ | 1000 | 11% | 100 | 2,9 |
| ΚΛΟ, ΜΑΡΑΘΩΝΑΣ | Α | 1000 | 5% | 50 | 2,9 |
| ΚΑΛΥΒΙΩΝ ΘΟΡΙΚΟΥ | Α | 1000 | 5% | 50 | 2,9 |
| ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ | Η | 1000 | 5% | 50 | 2,9 |
| ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ | Ι | 1000 | 5% | 50 | 2,9 |
| ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ | ΙΑ | 1000 | 5% | 50 | 2,9 |
| ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ | ΙΓ | 1000 | 5% | 50 | 2,9 |
| ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ | ΙΣΤ | 1000 | 5% | 50 | 2,9 |
| ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ | ΣΤ | 1000 | 5% | 50 | 2,9 |
| ΝΕΑ ΠΑΛΑΤΙΑ – ΣΚΑΛΑ ΩΡΩΠΟΥ | Ζ | 1000 | 5% | 50 | 2,9 |
| ΚΟΥΒΑΡΑ ΚΑΙ ΠΕΤΑ ΚΟΥΒΑΡΑ | Α | 1000 | 0% | 0 | 2,9 |
| ΝΕΑ ΠΑΛΑΤΙΑ – ΣΚΑΛΑ ΩΡΩΠΟΥ | Ε | 1000 | 0% | 0 | 2,9 |
| ΣΠΕΤΣΩΝ | Λ | 1000 | 0% | 0 | 2,9 |
| ΝΕΑ ΠΑΛΑΤΙΑ – ΣΚΑΛΑ ΩΡΩΠΟΥ | Β | 1000 | -5% | -50 | 2,9 |
===============================================
Αποποίηση Ευθύνης: Το περιεχόμενο και οι πληροφορίες που περιλαμβάνονται στο παρόν άρθρο προσφέρονται προς τους επισκέπτες/τριες/χρήστες/τριες του fpress.gr αποκλειστικά και μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς, δεν δύνανται σε καμιά περίπτωση να εκληφθούν ως προτροπή, προσφορά, άποψη, ή σύσταση του fpress.gr για αγορά ή πώληση οποιουδήποτε χρεογράφου και δεν συνθέτουν νομική, φορολογική, λογιστική, ή επενδυτική συμβουλή ή υπηρεσία σχετικά με την αποδοτικότητα ή καταλληλότητα οποιουδήποτε χρεογράφου ή επένδυσης. Κατά συνέπεια, δεν υφίσταται ουδεμία ευθύνη για τυχόν επενδυτικές και λοιπές αποφάσεις που θα ληφθούν με βάση τις πληροφορίες αυτές.
