Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή στη συμπλήρωση των φορολογικών δηλώσεων, καθώς λάθη ή παραλείψεις στον πίνακα των κατοικιών μπορούν να οδηγήσουν σε αυξημένα τεκμήρια διαβίωσης και υψηλότερο φορολογικό λογαριασμό.
Παρότι τα τεκμήρια κατοικίας έχουν μειωθεί έως και 35%, εξακολουθούν να επηρεάζουν σημαντικά το τελικό φορολογητέο εισόδημα, ιδιαίτερα για φορολογούμενους με χαμηλά δηλωθέντα εισοδήματα. Στο τεκμήριο της κατοικίας προστίθενται το τεκμήριο των αυτοκινήτων, οι δόσεις δανείων και η ελάχιστη αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης, δημιουργώντας συχνά δυσάρεστες εκπλήξεις.
Οι βασικές παγίδες
- Η ιδιοκατοίκηση δηλώνεται μόνο στο Ε1
Πολλοί φορολογούμενοι θεωρούν λανθασμένα ότι η κύρια κατοικία δηλώνεται αποκλειστικά μέσω του Ε2 ή του Ε9. Ωστόσο, η ιδιοκατοίκηση καταχωρείται μόνο στον πίνακα 5 του εντύπου Ε1, όπου υπολογίζεται και το σχετικό τεκμήριο διαβίωσης.
- Προσοχή σε όσους άλλαξαν κατοικία μέσα στο 2025
Οι φορολογούμενοι που μετακόμισαν κατά τη διάρκεια του έτους πρέπει να δηλώσουν και τις δύο κατοικίες με τους αντίστοιχους μήνες χρήσης. Διαφορετικά υπάρχει κίνδυνος λανθασμένου υπολογισμού του τεκμηρίου.
- Λάθη μετά από πώληση ακινήτου
Όσοι πούλησαν ακίνητο μέσα στο 2025 θα πρέπει να το διαγράψουν από τον πίνακα των κατοικιών στο Ε1. Αν παραμείνει καταχωρημένο, ενδέχεται να συνεχίσει να υπολογίζεται τεκμήριο για ακίνητο που δεν ανήκει πλέον στον φορολογούμενο.
- Βοηθητικοί χώροι και αποθήκες
Αποθήκες, θέσεις στάθμευσης και λοιποί βοηθητικοί χώροι πρέπει να δηλώνονται σωστά, ακόμη και όταν βρίσκονται σε διαφορετική διεύθυνση από την κύρια κατοικία. Η λανθασμένη καταχώριση μπορεί να οδηγήσει σε στρεβλό υπολογισμό του τεκμηρίου.
- Η διακοπή ρεύματος δεν καταργεί το τεκμήριο
Η απενεργοποίηση της ηλεκτροδότησης δεν σημαίνει ότι παύει να υφίσταται ο αριθμός παροχής ή ότι το ακίνητο εξαφανίζεται από τη φορολογική εικόνα του ιδιοκτήτη. Ο αριθμός παροχής παραμένει ενεργός ως στοιχείο ταυτοποίησης του ακινήτου.
Τι πρέπει να προσέξουν οι φορολογούμενοι
Οι φορολογούμενοι οφείλουν να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία που εμφανίζονται στον πίνακα 5 του Ε1 και να τα διασταυρώσουν με το Ε9. Σε περίπτωση λαθών, τα ακίνητα πρέπει να διαγραφούν και να εισαχθούν εκ νέου με τα σωστά χαρακτηριστικά, καθώς τυχόν ανακρίβειες μπορούν να οδηγήσουν σε υψηλότερα τεκμήρια και πρόσθετο φόρο.
Η σωστή αποτύπωση της πραγματικής εικόνας των ακινήτων αποτελεί φέτος κρίσιμο βήμα για την αποφυγή φορολογικών επιβαρύνσεων, ειδικά για όσους διαθέτουν περισσότερες κατοικίες ή πραγματοποίησαν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους μέσα στο 2025.
===============================================
Αποποίηση Ευθύνης: Το περιεχόμενο και οι πληροφορίες που περιλαμβάνονται στο παρόν άρθρο προσφέρονται προς τους επισκέπτες/τριες/χρήστες/τριες του fpress.gr αποκλειστικά και μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς, δεν δύνανται σε καμιά περίπτωση να εκληφθούν ως προτροπή, προσφορά, άποψη, ή σύσταση του fpress.gr για αγορά ή πώληση οποιουδήποτε χρεογράφου και δεν συνθέτουν νομική, φορολογική, λογιστική, ή επενδυτική συμβουλή ή υπηρεσία σχετικά με την αποδοτικότητα ή καταλληλότητα οποιουδήποτε χρεογράφου ή επένδυσης. Κατά συνέπεια, δεν υφίσταται ουδεμία ευθύνη για τυχόν επενδυτικές και λοιπές αποφάσεις που θα ληφθούν με βάση τις πληροφορίες αυτές.
