«Χρυσή βίζα» είναι η λέξη που χρησιμοποιούν το τελευταίο χρονικό διάστημα οι μεσίτες. Εκτός από τους Ρώσους, οι οποίοι παραδοσιακά επένδυαν στην ελληνική κτηματαγορά, οι Κινέζοι διοχετεύουν ρευστότητα, αγοράζοντας ιδιοκτησίες με ελάχιστη αξία τις 250.000 ευρώ, προκειμένου να εξασφαλίσουν απρόσκοπτη πρόσβαση σε 28 χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Καταλαμβάνουν την πρώτη θέση με περισσότερες από 1.011 άδειες στην λίστα του Invest in Greece (από όταν ξεκίνησε το πρόγραμμα μέχρι το 2017), ενώ αν συμπεριληφθούν και τα μέλη της οικογένειας τους ανέρχονται σε 2525 άδειες. Θα πρέπει όμως, να σημειωθεί ότι οι άδειες παραμονής δεν αντιπροσωπεύουν την πραγματική αξία των συναλλαγών, δεδομένου ότι μία συναλλαγή αγοραπωλησίας αντιστοιχεί, τις περισσότερες, φορές σε περισσότερες από μία άδειες.
Σε κάθε περίπτωση, το κινεζικό ενδιαφέρον παραμένει κραταιό, καθώς για τους επενδυτές από την Άπω Ανατολή η ελληνική αγορά είναι από τις φθηνότερες. Κι αυτό όχι μόνο εξαιτίας των χαμηλών αποτιμήσεων αλλά κι επειδή το κόστος επένδυσης με αντάλλαγμα την άδεια διαμονής ξεκινάει στην Ισπανία από τις 500.000 ευρώ, στην Πορτογαλία από τις 350.000 ευρώ και στην Κύπρο από τις 300.000 ευρώ.
Ένα από τα πιο πρόσφατα deals αφορά την μετατροπή ιδιόκτητου κτηρίου γραφείων σε επιπλωμένα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα με στόχο τη βραχυχρόνια μίσθωσή τους από κινεζικών συμφερόντων εταιρεία στην περιοχή της πλατείας Βάθη.
Οι περιοχές που προτιμούν, διαχρονικά, οι Κινέζοι είναι τα Νότια προάστια, επειδή επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη θάλασσα. Το τελευταίο διάστημα, ψηλά στις προτιμήσεις των επενδυτών από την Κίνα βρίσκονται περιοχές του κέντρου, όπως το Κολωνάκι και η Πλάκα, που προσφέρουν επενδυτικές ευκαιρίες μέσω της βραχυπρόθεσμης ενοικίασης των διαμερισμάτων που αποκτούν, όπως εξηγούν παράγοντες της αγοράς ακινήτων.
Σύμφωνα με τους πίνακες που έχουν αναρτηθεί στην ηλεκτρονική σελίδα Εnterprise Greece και αφορούν στο πρόγραμμα «χρυσή βίζα», μέχρι και το 2017, οι Κινέζοι επενδυτές φαίνεται ότι κατέχουν την πρωτιά στις άδειες διαμονής.
Αναλυτικά οι πίνακες:
TOP 10 χωρών με συνολικές χορηγήσεις αδειών διαμονής σε επενδυτές-αγοραστές ακινήτων:
Κίνα 1011 άδειες
Ρωσία 395
Τουρκία 222
Αίγυπτος 101
Λίβανος 91
Ουκρανία 77
Ιράκ 69
Συρία 52
Ιορδανία 50
Ιράν 29
‘Αλλες χώρες 208
Σύνολο 2.305
Συνολικές χορηγήσεις αδειών διαμονής σε επενδυτές-αγοραστές ακινήτων ανά έτος:
2013 16 άδειες
2014 443
2015 950
2016 1.532
2017 2.305
Συνολικές χορηγήσεις αδειών διαμονής σε επενδυτές-αγοραστές ακινήτων και μέλη της οικογένειάς τους ανά έτος:
2013 35 άδειες
2014 886
2015 2.146
2016 3.697
2017 5.699
Top 10 για τις συνολικές χορηγήσεις αδειών διαμονής σε επενδυτές-αγοραστές ακινήτων και μέλη οικογένειας τους:
Κίνα 2525 άδειες
Ρωσία 907
Τουρκία 547
Ιράκ 266
Λίβανος 260
Αίγυπτος 236
Ουκρανία 171
Συρία 161
Ιορδανία 121
Ιράν 55
‘Αλλες χώρες 450
Σύνολο 5.699
===============================================
Αποποίηση Ευθύνης: Το περιεχόμενο και οι πληροφορίες που περιλαμβάνονται στο παρόν άρθρο προσφέρονται προς τους επισκέπτες/τριες/χρήστες/τριες του fpress.gr αποκλειστικά και μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς, δεν δύνανται σε καμιά περίπτωση να εκληφθούν ως προτροπή, προσφορά, άποψη, ή σύσταση του fpress.gr για αγορά ή πώληση οποιουδήποτε χρεογράφου και δεν συνθέτουν νομική, φορολογική, λογιστική, ή επενδυτική συμβουλή ή υπηρεσία σχετικά με την αποδοτικότητα ή καταλληλότητα οποιουδήποτε χρεογράφου ή επένδυσης. Κατά συνέπεια, δεν υφίσταται ουδεμία ευθύνη για τυχόν επενδυτικές και λοιπές αποφάσεις που θα ληφθούν με βάση τις πληροφορίες αυτές.
