Ποιος βρίσκεται πίσω από το προσύμφωνο των 44,54 εκατ. ευρώ για το συγκρότημα της Ερμού 25 στη Νέα Κηφισιά;
Την υπογραφή συμβολαιογραφικού προσυμφώνου για την πώληση οικοπέδου συνολικής έκτασης 13.516,03 τ.μ., μετά του επ’ αυτού συγκροτήματος γραφείων, επί της οδού Ερμού 25 στη Νέα Κηφισιά, ανακοίνωσε, ως γνωστόν, η Orilina Properties.
Το τίμημα ανέρχεται στα 44,54 εκατ. ευρώ, με το οριστικό συμβόλαιο να αναμένεται να υπογραφεί έως τα τέλη του 2026.
Πρόκειται για το ακίνητο που στεγάζει την ιστορική έδρα του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ και το οποίο η Orilina είχε αποκτήσει από την ίδια την εταιρεία τον Φεβρουάριο του 2019, μέσω συμφωνίας πώλησης και επαναμίσθωσης (sale and leaseback), έναντι 25,5 εκατ. ευρώ.
Επτά και πλέον χρόνια αργότερα, το συμφωνηθέν τίμημα πώλησης είναι υψηλότερο κατά 19,04 εκατ. ευρώ ή 74,7% σε σχέση με το αρχικό κόστος αγοράς, χωρίς να συνυπολογίζονται οι επενδύσεις ενεργειακής αναβάθμισης και τα υπόλοιπα έξοδα.
Το ενδιαφέρον, όμως, δεν περιορίζεται στο οικονομικό αποτέλεσμα της συναλλαγής.
Ποιος είναι ο αγοραστής;
Το γεγονός ότι πρόκειται για το συγκρότημα που στεγάζει την ΕΛΛΑΚΤΩΡ δημιουργεί εύλογους συνειρμούς στην αγορά ακινήτων.
Μία πρώτη εκτίμηση θα μπορούσε να οδηγεί στον Henry Holterman, μέσω του επιχειρηματικού περιβάλλοντος της Reggeborgh Invest, ή στον Γιάννη Β. Βαρδινογιάννη, μέσω συμφερόντων που συνδέονται με τη Motor Oil.
Άλλωστε, η Reggeborgh συμμετέχει στην ΕΛΛΑΚΤΩΡ με 59,594%, ενώ η Motor Oil διατηρεί ποσοστό 10,411%.
Ένα επιπλέον 14,83% βρίσκεται στα χέρια της AtlasInvest Holding, που συνδέεται με τον Ολλανδό επιχειρηματία Martialis Quirinus van Poecke, πρόσωπο με μακρά επιχειρηματική διαδρομή στον ίδιο επενδυτικό κύκλο με τον Holterman.
Υπάρχει, ωστόσο, και μια δεύτερη παράμετρος που καθιστά ενδιαφέρον το ενδεχόμενο εμπλοκής συμφερόντων Βαρδινογιάννη.
Το συγκρότημα της Ερμού 25 βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή των εγκαταστάσεων του Star Channel στην οδό Αθανασίου Βιλτανιώτη 36, στην Κάτω Κηφισιά, όπου στεγάζονται δραστηριότητες του τηλεοπτικού ομίλου.
Με δεδομένη την έκταση του ακινήτου και τη συνολική επιφάνεια των κτιριακών εγκαταστάσεων, που υπερβαίνει τα 30.700 τ.μ., η απόκτησή του θα μπορούσε θεωρητικά να εξυπηρετήσει ευρύτερες στεγαστικές ή επενδυτικές ανάγκες.
Υπό αυτή την έννοια, το ενδεχόμενο ενδιαφέροντος από επιχειρηματικά συμφέροντα του ομίλου Βαρδινογιάννη δεν στερείται επιχειρηματικής λογικής.
Από την άλλη πλευρά, η σύνδεση του ακινήτου με την ΕΛΛΑΚΤΩΡ διατηρεί στο κάδρο και το περιβάλλον Holterman.
Προς το παρόν, η Orilina δεν έχει δημοσιοποιήσει την ταυτότητα του αντισυμβαλλομένου στο προσύμφωνο και δεν υπάρχει επιβεβαίωση ότι κάποιος από τους δύο επιχειρηματικούς πόλους βρίσκεται πίσω από τη συναλλαγή.
Ωστόσο, το ερώτημα παραμένει.
Holterman, Βαρδινογιάννης ή κάποιος τρίτος επενδυτής;
Η απάντηση αναμένεται με ιδιαίτερο ενδιαφέρον, καθώς το ακίνητο αποτελεί ένα από τα πλέον χαρακτηριστικά επιχειρηματικά συγκροτήματα της Νέας Κηφισιάς.
===============================================
Αποποίηση Ευθύνης: Το περιεχόμενο και οι πληροφορίες που περιλαμβάνονται στη στήλη προσφέρονται προς τους επισκέπτες/τριες/χρήστες/τριες της αποκλειστικά και μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς, δεν δύνανται σε καμιά περίπτωση να εκληφθούν ως προτροπή, προσφορά, άποψη, ή σύσταση της στήλης για αγορά ή πώληση οποιουδήποτε χρεογράφου και δεν συνθέτουν νομική, φορολογική, λογιστική, ή επενδυτική συμβουλή ή υπηρεσία σχετικά με την αποδοτικότητα ή καταλληλότητα οποιουδήποτε χρεογράφου ή επένδυσης. Κατά συνέπεια, δεν υφίσταται ουδεμία ευθύνη για τυχόν επενδυτικές και λοιπές αποφάσεις που θα ληφθούν με βάση τις πληροφορίες αυτές.
