Να μετατρέψω τη βραχυχρόνια μίσθωση σε μακροχρόνια; Υπολογίστε με δύο κλικ το φορολογικό όφελος

Να μετατρέψω τη βραχυχρόνια μίσθωση σε μακροχρόνια; Υπολογίστε με δύο κλικ το φορολογικό όφελος

Έχετε ένα ακίνητο για αξιοποίηση το οποίο είτε είναι κλειστό για τρία χρόνια είτε έχει διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση το τελευταίο 12μηνο. Σας δίνεται η δυνατότητα να μετατρέψετε τη μίσθωση σε μακροχρόνια και να κερδίσετε πλήρη απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για την είσπραξη που θα αποδώσει το συγκεκριμένο ακίνητο. Σας συμφέρει; Απαντήστε στο ερώτημα υπολογίζοντας το όφελος της φορολογικής απαλλαγής με δύο κλικ.

Αν έχετε ήδη διαθέσει το ακίνητό σας για βραχυχρόνια μίσθωση και εισπράττετε το εισόδημα στο όνομά σας ως φυσικό πρόσωπο, γνωρίζετε πολύ καλά ότι ενώ η μίσθωση έχει μια σειρά από έξοδα (προμήθειες πλατφόρμας, έξοδα καθαριότητας, έξοδα διαχείρισης, αποκατάσταση ζημιών κλπ) εσείς πληρώνετε κανονικά φόρο επί του ακαθάριστου εσόδου. Μάλιστα, περιθώρια για… τρίπλες δεν υπάρχουν καθώς το εισόδημα έρχεται «κλειδωμένο» μέσω της πλατφόρμας. Φορολογήστε επομένως επί του «τζίρου» και όχι επί του κέρδους και για να αποφύγετε αυτή τη δυσάρεστη κατάσταση (δηλαδή να πληρώνετε φόρο για εισόδημα που δεν φτάνει ποτέ στην τσέπη σας) θα πρέπει να μεταφέρετε το εισόδημα σε εταιρεία (ατομική ή άλλη) μπλέκοντας όμως με τη λογιστική διαχείριση.

Σε τι λοιπόν θα σας ευνοήσει να κάνετε τη βραχυχρόνια μίσθωση μακροχρόνια; Πρώτον, κερδίζετε από το γεγονός ότι δεν θα πληρώνετε έξοδα. Ούτε προμήθειες σε πλατφόρμες, ούτε κοινόχρηστα, ούτε λογαριασμούς ρεύματος, ούτε αποκαταστάσεις φθορών. Δεύτερον, χρειάζεται λιγότερη προσωπική ενασχόληση. Άλλο να υποδέχεσαι επισκέπτες κάθε λίγο και λιγάκι, και άλλο να έχεις να συναλλάσσεσαι μόνο με έναν ενοικιαστή μερικές φορές τον χρόνο. Από το νέο έτος που θα ενεργοποιηθεί και ο νέος νόμος, στα «συν» της μακροχρόνιας μίσθωσης, θα προστεθεί και το φορολογικό όφελος το οποίο δεν είναι καθόλου ευκαταφρόνητο καθώς μπορεί να φτάνει στο 15% ή ακόμη και στο 45% του μεικτού εισοδήματος που θα αποκτήσετε από την μακροχρόνια μίσθωση.

Δεν χρειάζεται να αναρωτιέστε για το όφελος. Μπορείτε να το υπολογίσετε με το εργαλείο του fpress.gr. Θα συμπληρώσετε το μηνιαίο εισόδημα που θα εξασφαλίσετε από τη μακροχρόνια μίσθωση αλλά και τα υπόλοιπα εισοδήματα που έχετε από ενοίκια. Αυτομάτως, θα προκύψει και το ετήσιο φορολογικό όφελος.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ