Έχεις αρρύθμιστα τα χρέη σου; Δεν θα μπορείς ούτε να νοικιάσεις σπίτι

Έχεις αρρύθμιστα τα χρέη σου; Δεν θα μπορείς ούτε να νοικιάσεις σπίτι

Σίγουρα έχετε ακούσει μια ιστορία που ο ιδιοκτήτης ακινήτου ζητά από τον ενοικιαστή να του προσκομίσει «αποδείξεις» της φερεγγυότητάς του. Πότε ζητάει εκκαθαριστικό εφορίας, πότε το Ε9 και πότε βεβαίωση μισθοδοσίας. Σωστά το υποθέτετε: δεν είναι αυτή η λύση να χτιστούν δύο σχέσεις μεταξύ ιδιωτών. Όμως η ημέρα που θα φτάσουμε και στην Ελλάδα ένα «αόρατο μάτι» να καταγράφει την πιστοληπτική ικανότητα του καθενός μας -κάτι που σημαίνει ότι όποιος έχει αρρύθμιστα τα χρέη του δεν θα μπορεί ούτε να νοικιάσει σπίτι, πόσο μάλλον να πάρει δάνειο από τράπεζα- δεν απέχει καθόλου μακριά.

Αυτό που σήμερα γίνεται σε αρκετές περιπτώσεις άτυπα μεταξύ ιδιωτών, θα ξεκινήσει μέσα στο επόμενο διάστημα να γίνεται επίσημα και μάλιστα σε ανώτατο επίπεδο. Ήδη έχει δρομολογηθεί η σύσταση Ανεξάρτητης Αρχής Πιστοληπτικής Αξιολόγησης. Η δουλειά της θα είναι να συγκεντρώνει από όλους τους φορείς τις πληροφορίες για τις οφειλές και τα εισοδήματα και να «βαθμολογεί» την πιστοληπτική αξιολόγηση του κάθε πολίτη. Αυτό δεν είναι κάτι άγνωστο στην Ελλάδα. Το κάνει μέχρι σήμερα η Τειρεσίας ΑΕ. Η διαφορά είναι ότι στην συγκεκριμένη διατραπεζική εταιρεία, υπάρχει μόνο η πληροφορία για τις οφειλές στις τράπεζες. Αντίθετα, η Ανεξάρτητη Αρχή Πιστοληπτικής Αξιολόγησης θα μαζεύει τα χρέη και στο δημόσιο και στους δήμους. Με βάση πλέον την συνολική εικόνα οφειλών και εισοδημάτων, ο κάθε πολίτης θα αποκτά μια «ταυτότητα», ένα νούμερο το οποίο θα μπορεί να επιδεικνύει στον συναλλασσόμενο προκειμένου να πείσει για τη δυνατότητά του να ανταποκρίνεται σε οικονομικές υποχρέωσεις. Πώς έχουμε στα ακίνητα και στις ηλεκτρικές συσκευές τις ενδείξεις για την κατανάλωση ενέργειας; Έτσι θα υπάρχει και ένα σκορ για το credit score μας όπως λέγεται χαρακτηριστικά.

Στην περίπτωση του ενοικίου για παράδειγμα, όταν ο ιδιοκτήτης θα ζητά «αποδείξεις» δεν θα ενημερώνεται για ευαίσθητα προσωπικά δεδομένα όπως το εισόδημα ή η περιουσιακή κατάσταση. Θα μαθαίνει ένα νούμερο και αυτό θα του είναι αρκετό καθώς μια ανεξάρτητη αρχή θα εγγυάται για την αξιοπιστία των επιδόσεων. Φυσικά ο ενοικιαστής δεν θα είναι υποχρεωμένος να δίνει τη σχετική πληροφορία. Όμως, σίγουρα, αν αρνείται, θα έχει ανταγωνιστικό μειονέκτημα έναντι αυτού που θα αποδεικνύει την πιστοληπτική του ικανότητα. Και σε μια αγορά που η ζήτηση για ενοικίαση ακινήτων είναι μεγαλύτερη από την προσφορά, θα έχει προβάδισμα στο «κλεισιμο» του ακινήτου.

Το cedit score του καθενός μας δεν είναι γραμμένο σε πέτρα. Μπορεί να βελτιωθεί. Γι’ αυτό καλό είναι από τώρα ο καθένας από εμάς να κάνει τις απαιτούμενες ενέργειες ώστε να αρχίσει να το βελτιώνει. Απαιτείται χρόνος και σωστές ενέργειες. ¨όμως το αποτέλεσμα μπορεί να είναι εντυπωσιακό…

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ