Ανακαινίστε το ακίνητό σας και πάρτε πίσω το κόστος σε 9 μήνες - Υπολογίστε τα οφέλη

Στο νομοσχέδιο που δόθηκε για δημόσια διαβούλευση ενσωματώνονται και τα δύο πλαίσια. Και η παροχή πλήρους απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος για όσους διαθέσουν για τουλάχιστον 3ετή μίσθωση τα επί τριετία κλειστά ακίνητά τους και οι βελτιώσεις στο πρόγραμμα "ανακαινίζω νοικιάζω" που επίσης απευθύνεται στην συγκεκριμένη κατηγορία πολιτών. Πουθενά στο νομοσχέδιο δεν αναφέρεται ότι απαγορεύεται ο συνδυασμός των δύο μέτρων. Έτσι, μπορεί κάλλιστα να υποβάλλει κάποιος αίτηση για εξασφάλιση της επιδότησης προκειμένου να προχωρήσει στις επισκευές και ταυτόχρονα να εξασφαλίσει και την αφορολόγητη μίσθωση.

Το εργαλείο επιτρέπει στους ενδιαφερόμενους να υπολογίσουν το πολύ μεγάλο όφελος από τον συνδυασμό των δύο μέτρων. Για παράδειγμα, αν κάποιος κάνει μια ανακαίνιση κόστους 13.500 ευρώ (προφανώς θα χρειαστούν παραστατικά) θα πάρει επιδότηση 8100 ευρώ σε δύο δόσεις οπότε το πραγματικό κόστος θα περιοριστεί στα 5400 ευρώ. Αν στη συνέχεια νοικιάσει το συγκεκριμένο ακίνητο για 600 ευρώ τον μήνα, το αφορολόγητο θα του διασφαλίσει ότι το πρόσθετο εισόδημα που θα αποκομίσει, θα υπερκαλύψει το κόστος της επένδυσης σε μόλις 9 μήνες. Αν μάλιστα υπάρχουν και άλλα εισοδήματα από ενοίκια (π.χ 1000 ευρώ τον μήνα) τότε το φορολογικό όφελος θα είναι ακόμη μεγαλύτερο οπότε μετά την απόσβεση θα προκύπτει και τεράστιο κέρδος.

Το εργαλείο που ακολουθεί είναι διπλό. Υπολογίζει και το ποσό της επιδότησης από τη συμμετοχή στο πρόγραμμα και το φορολογικό όφελος από την ενοικίαση του ακινήτου με το προνόμιο που δίνει ο νέος νόμος.