Αναρτήθηκαν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2026 στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ, με περισσότερους από 6,1 εκατ. φορολογουμένους να καλούνται να πληρώσουν συνολικά περίπου 2,3 δισ. ευρώ. Η πρώτη δόση πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Μαρτίου 2026, ενώ η εξόφληση μπορεί να γίνει σε έως και 12 μηνιαίες δόσεις.
Σύμφωνα με ανακοίνωση της Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, ολοκληρώθηκε η ανάρτηση των εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ 2026 στην ψηφιακή πλατφόρμα myAADE.
Συνολικά εκδόθηκαν 7.155.186 πράξεις διοικητικού προσδιορισμού φόρου, ενώ από την εκκαθάριση προέκυψε βεβαίωση φόρου για 6.171.359 φορολογουμένους. Το συνολικό ποσό που θα εισπραχθεί από τον φόρο ακινήτων ανέρχεται σε 2.297.019.848,39 ευρώ.
Παράλληλα, χορηγήθηκε έκπτωση λόγω ασφάλισης κατοικιών σε 428.147 δικαιούχους, που αφορά 609.219 δικαιώματα ιδιοκτησίας, με το συνολικό ποσό της έκπτωσης να φτάνει τα 26.096.715,41 ευρώ.
Πώς βλέπουν οι φορολογούμενοι το εκκαθαριστικό
Οι φορολογούμενοι μπορούν να έχουν άμεση πρόσβαση στο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ μέσω της πλατφόρμας myAADE.
Η πρόσβαση γίνεται:
μέσω της ψηφιακής πύλης myaade.gov.gr, στη διαδρομή
Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑμέσω της εφαρμογής για κινητά myAADEapp, στην ενότητα myWallet, όπου υπάρχει δυνατότητα άμεσης λήψης του εκκαθαριστικού για το 2026.
Προθεσμίες και τρόποι πληρωμής
Η πληρωμή του φόρου μπορεί να γίνει:
εφάπαξ, ή
σε 12 μηνιαίες δόσεις.
Η πρώτη δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 31 Μαρτίου 2026.
Οι τρόποι πληρωμής
Οι φορολογούμενοι μπορούν να εξοφλήσουν τον ΕΝΦΙΑ:
1. Μέσω της πλατφόρμας myAADE
με IRIS ή τραπεζική κάρτα
στη διαδρομή:
Ο Λογαριασμός μου → Οφειλές, Πληρωμές & Επιστροφές → Πληρωμή μη ρυθμισμένων οφειλών
Η ίδια δυνατότητα παρέχεται και μέσω της εφαρμογής myAADEapp.
2. Μέσω Web Banking
χρησιμοποιώντας την Ταυτότητα Οφειλής που αναγράφεται στο εκκαθαριστικό.
Μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς
Αυτόματα χορηγήθηκε μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε μικρούς οικισμούς, σύμφωνα με το άρθρο 17 παρ. 3 του Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας (Ν. 5219/2025) και σχετική απόφαση της ΑΑΔΕ.
Η μείωση αφορά 583.724 δικαιώματα κύριας κατοικίας φυσικών προσώπων.
Ισχύει για κατοικίες σε οικισμούς με πληθυσμό έως:
1.500 κατοίκους σε όλη την επικράτεια
1.700 κατοίκους σε:
την Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας
την Περιφερειακή Ενότητα Έβρου
παραμεθόριους δήμους των Περιφερειών Κεντρικής Μακεδονίας, Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης και Ηπείρου.
Στο πλήθος αυτό περιλαμβάνονται και περίπου 39.500 δικαιώματα που ταυτοποιήθηκαν από την ΑΑΔΕ, ακόμη και σε περιπτώσεις όπου δεν είχε συμπληρωθεί αριθμός παροχής στο έντυπο Ε9.
Οι προϋποθέσεις για τη μείωση
Για να χορηγηθεί η έκπτωση 50% πρέπει να πληρούνται σωρευτικά τα εξής:
Το ακίνητο να έχει δηλωθεί ως κύρια κατοικία στη δήλωση εισοδήματος (Ε1) του φορολογικού έτους 2024.
Οι ιδιοκτήτες να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας την 1η Ιανουαρίου 2026.
Η συνολική φορολογητέα αξία της κατοικίας (100% πλήρους κυριότητας) να μην υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.
Η μείωση χορηγείται αυτόματα όταν υπάρχει αντιστοίχιση της κατοικίας που δηλώνεται στο Ε9 με την κύρια κατοικία που δηλώνεται στο Ε1.
Τι πρέπει να κάνουν όσοι δεν είδαν τη μείωση
Σε περίπτωση που η μείωση δεν εμφανίζεται στο εκκαθαριστικό λόγω λάθους ή παράλειψης στον αριθμό παροχής ρεύματος στο Ε9, οι φορολογούμενοι μπορούν:
να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 για το έτος 2026
χωρίς πρόστιμο έως τις 31 Ιουλίου 2026
Μετά την υποβολή της δήλωσης, η μείωση θα δοθεί μέσω νέας κεντρικής εκκαθάρισης, εφόσον επιβεβαιωθεί η αντιστοίχιση της κύριας κατοικίας.
Πώς γίνεται αίτηση για απαλλαγή ή επιπλέον μείωση
Σε περιπτώσεις όπου κάποια απαλλαγή ή μείωση δεν χορηγήθηκε κατά την κεντρική εκκαθάριση, οι δικαιούχοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας myAADE.
Η διαδικασία γίνεται στην εφαρμογή «Τα Αιτήματά μου», ακολουθώντας τη διαδρομή:
Νέο αίτημα → Φορολογία → Κεφάλαιο → Αίτηση για χορήγηση μείωσης ή απαλλαγής στον ΕΝΦΙΑ.
Μαζί με την αίτηση υποβάλλεται το έντυπο Δ500 και τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Πού μπορούν να απευθύνονται οι φορολογούμενοι
Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνούν με το Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ (my1521):
Τηλεφωνικά: στο 1521, χωρίς χρέωση, από Δευτέρα έως Παρασκευή (07:00 – 20:00).
Ψηφιακά: μέσω της πλατφόρμας my1521, επιλέγοντας θέματα σχετικά με Ε9 και ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων.
===============================================
Αποποίηση Ευθύνης: Το περιεχόμενο και οι πληροφορίες που περιλαμβάνονται στο παρόν άρθρο προσφέρονται προς τους επισκέπτες/τριες/χρήστες/τριες του fpress.gr αποκλειστικά και μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς, δεν δύνανται σε καμιά περίπτωση να εκληφθούν ως προτροπή, προσφορά, άποψη, ή σύσταση του fpress.gr για αγορά ή πώληση οποιουδήποτε χρεογράφου και δεν συνθέτουν νομική, φορολογική, λογιστική, ή επενδυτική συμβουλή ή υπηρεσία σχετικά με την αποδοτικότητα ή καταλληλότητα οποιουδήποτε χρεογράφου ή επένδυσης. Κατά συνέπεια, δεν υφίσταται ουδεμία ευθύνη για τυχόν επενδυτικές και λοιπές αποφάσεις που θα ληφθούν με βάση τις πληροφορίες αυτές.
