Στα 49,9 εκατ. ευρώ ανήλθε το αναπροσαρμοσμένο EBITDA της Prodea Investments στο πρώτο εξάμηνο του 2026, έναντι 31 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2025, με την επίδοση να ενσωματώνει και υπεραξίες από πωλήσεις επενδυτικών ακινήτων.
Τα αποτελέσματα του εξαμήνου αποτυπώνουν τη μεταβατική περίοδο στην οποία βρίσκεται η εταιρεία, καθώς αναμορφώνει το επενδυτικό της χαρτοφυλάκιο, δίνοντας μεγαλύτερο βάρος στα logistics και στην υψηλών προδιαγραφών φιλοξενία και διαθέτοντας παράλληλα ώριμα ή μη στρατηγικά ακίνητα.
Στο πλαίσιο αυτό, ο κύκλος εργασιών υποχώρησε στα 75,2 εκατ. ευρώ, από 112,4 εκατ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα, κυρίως λόγω της μείωσης των εσόδων από μισθώματα στα 29,2 εκατ. ευρώ, έναντι 69,1 εκατ. ευρώ.
Ενισχυμένα τα έσοδα από τα ξενοδοχεία
Στον αντίποδα, τα έσοδα του ξενοδοχειακού κλάδου αυξήθηκαν στα 33,2 εκατ. ευρώ, από 25,7 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2025.
Στη βελτίωση συνέβαλε κυρίως η επαναλειτουργία του πεντάστερου The Landmark Nicosia Autograph Collection, μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης και της επανατοποθέτησής του στην αγορά.
Η Prodea σχεδιάζει παράλληλα ανακαινίσεις στις ξενοδοχειακές μονάδες της στην Πάρο και στο Πόρτο Χέλι, ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη η πλήρης ανακατασκευή του Emblems στην Cortina της Ιταλίας.
Ζημίες 11,5 εκατ. ευρώ σε προσαρμοσμένη βάση
Τα προσαρμοσμένα λειτουργικά κέρδη διαμορφώθηκαν σε 9,4 εκατ. ευρώ, έναντι 41,4 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περυσινή περίοδο.
Το προσαρμοσμένο αποτέλεσμα της περιόδου διαμορφώθηκε σε ζημίες 11,5 εκατ. ευρώ, έναντι κερδών 4,7 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2025, ενώ τα συγκεντρωτικά συνολικά εισοδήματα του ομίλου ανήλθαν σε 4 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με την εταιρεία, στα αποτελέσματα επέδρασαν θετικά η αύξηση των ξενοδοχειακών εσόδων και η μείωση των άμεσων εξόδων που συνδέονται με ακίνητα, των φόρων και τελών ακίνητης περιουσίας και των χρηματοοικονομικών εξόδων. Αντίθετα, επιβάρυνση προήλθε από τη μείωση των εσόδων από μισθώματα και την αύξηση των αποσβέσεων του ξενοδοχειακού πυλώνα.
Μείωση δανειακών υποχρεώσεων κατά 712,8 εκατ.
Η εύλογη αξία των ακινήτων υπό διαχείριση διαμορφώθηκε στο τέλος Ιουνίου σε 1,926 δισ. ευρώ, έναντι 1,953 δισ. ευρώ στο τέλος του 2025.
Τα ταμειακά διαθέσιμα του ομίλου ανέρχονταν σε 206,8 εκατ. ευρώ, ενώ από τις 30 Ιουνίου 2025 έως σήμερα οι δανειακές υποχρεώσεις έχουν μειωθεί κατά 712,8 εκατ. ευρώ.
Το net LTV διαμορφώθηκε στο 46%, ενώ η εσωτερική αξία του ομίλου (NAV) ανερχόταν σε 3,94 ευρώ ανά μετοχή στο τέλος Ιουνίου.
Το νέο χαρτοφυλάκιο
Η αναδιάρθρωση της Prodea επικεντρώνεται πλέον κυρίως στα logistics και στην high-end φιλοξενία, παράλληλα με τη διατήρηση επιλεγμένων εμπορικών ακινήτων.
Στον χώρο των logistics, η εταιρεία έχει ανακοινώσει συνεργασία με την Invel Real Estate και την LGT Capital Partners, ενώ στον ξενοδοχειακό κλάδο συνεχίζει το πρόγραμμα αναβάθμισης του χαρτοφυλακίου της.
Όπως επισημαίνει ο διευθύνων σύμβουλος της Prodea, Άρις Καρυτινός, ο όμιλος βρίσκεται σε μεταβατική φάση, κατά την οποία αναμορφώνει τη σύνθεση του χαρτοφυλακίου του και αναπτύσσει το νέο επενδυτικό του προϊόν στους δύο βασικούς πυλώνες στους οποίους έχει επιλέξει να δώσει έμφαση.
