Στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων εννέα ετών υποχώρησε τον Φεβρουάριο του 2026 το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων σταθερής διάρκειας έως πέντε χρόνια στην Ελλάδα, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ). Συγκεκριμένα, το επιτόκιο διαμορφώθηκε στο 2,95% από 3,13% τον Ιανουάριο, σπάζοντας το φράγμα του 3% για πρώτη φορά από το 2017, χρονιά κατά την οποία τα επιτόκια δανεισμού από την ΕΚΤ κινούνταν κοντά στο μηδέν.
Η Ελλάδα στην πεντάδα των πιο φθηνών χωρών της ευρωζώνης
Τα στοιχεία της ΕΚΤ δείχνουν σημαντική βελτίωση στο κόστος δανεισμού για τους Έλληνες δανειολήπτες. Με βάση τη σύγκριση των χωρών της ευρωζώνης, η Ελλάδα κατατάσσεται πέμπτη φθηνότερη στο μέσο σταθερό επιτόκιο στεγαστικών δανείων έως 5 χρόνια (2,95%), έναντι 3,37% του ευρωπαϊκού μέσου όρου.
Η πεντάδα των χωρών με το χαμηλότερο επιτόκιο διαμορφώνεται ως εξής:
| Χώρα | Επιτόκιο |
| Μάλτα | 1,71% |
| Πορτογαλία | 2,72% |
| Βουλγαρία | 2,90% |
| Κροατία | 2,92% |
| Ελλάδα | 2,95% |
Αντίθετα, στις πιο ακριβές χώρες όσον αφορά τα στεγαστικά δάνεια περιλαμβάνονται:
Λετονία (8,41%), Εσθονία (6,34%), Λιθουανία (5,94%), ενώ πιο κοντά στον μέσο όρο κινούνται Ολλανδία και Βέλγιο (3,73%). Στις μεγάλες οικονομίες της ευρωζώνης, το επιτόκιο ήταν 3,63% στη Γερμανία, 3,53% στην Ιταλία και 3,31% στη Γαλλία.
Αναθέρμανση της στεγαστικής πίστης και αύξηση εγκρίσεων
Η στεγαστική πίστη στην Ελλάδα εμφανίζει σημαντικά σημάδια ανάκαμψης. Μετά από αρκετά χρόνια αρνητικών καθαρών ροών, πέρασε σε θετικό έδαφος από τον Οκτώβριο του 2025, ενώ, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, η δωδεκάμηνη μεταβολή των στεγαστικών δανείων τον Φεβρουάριο 2026 διαμορφώθηκε στο +1,1%.
Το μέσο ύψος δανείου ανέρχεται σε λίγο πάνω από 100.000 ευρώ, γεγονός που αντανακλά την άνοδο των τιμών ακινήτων, αλλά και τη μεγαλύτερη ωριμότητα των δανειοληπτών. Παράλληλα, το ποσοστό έγκρισης αιτήσεων βρίσκεται πλέον μεταξύ 85% και 90%, ένδειξη τόσο της βελτίωσης της ποιότητας των αιτημάτων όσο και της αυστηρότερης αλλά ρεαλιστικής στάσης των τραπεζών απέναντι στη νέα ζήτηση.
Η υποχώρηση των επιτοκίων, σε συνδυασμό με τη σταδιακή ομαλοποίηση της νομισματικής πολιτικής της ΕΚΤ, αναμένεται να δώσει επιπλέον ώθηση στην αγορά κατοικίας μέσα στο 2026, ιδίως στα νοικοκυριά που αναζητούν σταθερές λύσεις προστασίας από μελλοντικές μεταβολές του πληθωρισμού και των τιμών δανεισμού.
