Αν σας παρηγορεί, δεν είστε ο μόνος. Όπως ανακοινώθηκε από την Ένωση Ελληνικών Τραπεζών, ήδη έχουν ρυθμιστεί τουλάχιστον 126.000 στεγαστικά δάνεια ενώ στο 10% πλησιάζει ο αριθμός των στεγαστικών δανείων που είναι στο «κόκκινο». Το πρώτο βήμα που συνήθως προτείνουν οι τράπεζες για να σας επιτρέψουν να πάρετε μια ανάσα είναι η αύξηση της διάρκειας αποπληρωμής. Πράγματι η δόση μειώνεται αλλά αυτό έχει τίμημα: αυξάνονται οι τόκοι που θα κληθείτε να πληρώσετε μέχρι τη λήξη του δανείου. Ετοιμάσαμε και παραθέτουμε έναν πίνακα που θα σας επιτρέψει να κάνετε τον σχεδιασμό σας. Δείτε πως μεταβάλλεται η δόση ενός δανείου 100.000 ευρώ αλλά και οι συνολικοί τόκοι, ανάλογα με τη διάρκεια αποπληρωμής.
Για τη σύνταξη του πίνακα που ακολουθεί, χρησιμοποιούμε ως βάση υπολογισμού ένα στεγαστικό δάνειο 100.000 ευρώ με περίοδο αποπληρωμής τα 15 χρόνια. Για να εξυπηρετηθεί αυτό το δάνειο στο συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, πρέπει να πληρώνετε 696 ευρώ τον μήνα. Συνολικά μέχρι τη λήξη, θα καταβάλλετε σε τόκους 25.346,17 ευρώ. Αν υποθέσουμε ότι δεν αντέχετε μια τόσο υψηλή δόση, θα συνεχίσετε την ανάγνωση του πίνακα για να δείτε:
Α. Ποια μηνιαία δόση σας ικανοποιεί
Β. Με πόσους τόκους θα επιβαρυνθείτε λόγω αυτής της αύξησης της διάρκειας αποπληρωμής.
Προσοχή-προσοχή: Για να σας κάνει τη χάρη, η τράπεζα μπορεί να ζητήσει αύξηση επιτοκίου. Σε αυτή την περίπτωση, το όφελος από τη μείωση της δόσης θα είναι μικρότερο από αυτό που φαίνεται στον σχετικό πίνακα ενώ η επιβάρυνση από την αύξηση των τόκων μεγαλύτερη.
Δείτε τον αναλυτικό πίνακα και εντοπίστε πως μεταβάλλεται δόση και συνολικό ύψος τόκων ανάλογα με τη διάρκεια αποπληρωμής των δανείων. Στη συνέχεια, επιλέξτε έναν συνδυασμό που ταιριάζει στις ανάγκες σας και απευθυνθείτε στο κατάστημα για τις πρώτες διαπραγματεύσεις.
| Διάρκεια αποπληρωμής | Μηνιαία δόση με επιτόκιο 3% | Συνολικοί τόκοι μέχρι την εξόφληση |
| 15 έτη | 696,37 | 25346,17 |
| 16 έτη | 662,27 | 27155,38 |
| 17 έτη | 632,26 | 28980,39 |
| 18 έτη | 605,65 | 30821,16 |
| 19 έτη | 581,92 | 32677,63 |
| 20 έτη | 560,62 | 34549,75 |
| 21 έτη | 541,42 | 36437,45 |
| 22 έτη | 524,02 | 38340,69 |
| 23 έτη | 508,19 | 40259,38 |
| 24 έτη | 493,73 | 42193,47 |
| 25 έτη | 480,48 | 44.142,88 |
| 26 έτη | 468,29 | 46107,55 |
| 27 έτη | 457,06 | 48087,4 |
| 28 έτη | 446,67 | 50082,35 |
| 29 έτη | 437,05 | 52092,33 |
| 30 έτη | 428,1 | 54117,24 |
| 31 έτη | 419,78 | 56.157,02 |
| 32 έτη | 412,01 | 58211,56 |
| 33 έτη | 404,75 | 60280,79 |
| 34 έτη | 397,95 | 62364,61 |
| 35 έτη | 391,58 | 64462,93 |
| 36 έτη | 385,59 | 66575,65 |
| 37 έτη | 379,96 | 68702,69 |
| 38 έτη | 374,66 | 70843,93 |
| 39 έτη | 369,66 | 72999,28 |
| 40 έτη | 364,93 | 75168,64 |
