Ποιοι μπορούν να ανακαινίσουν κλειστά διαμερίσματα, ποιοι θα πάρουν χαμηλότοκα δάνεια
![Ποιοι μπορούν να ανακαινίσουν κλειστά διαμερίσματα, ποιοι θα πάρουν χαμηλότοκα δάνεια](https://www.fpress.gr/media/news/2022/09/15/94110/main/stegasi.jpg)
Η χορήγηση δανείων με επιτόκιο μόλις 1% και για ποσά εώς 150.000 ευρώ, τα κίνητρα ανακαίνισης ακινήτων που έχουν παραμείνει κλειστά, ένα πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης κλειστών ακινήτων αλλά και σειρά κινήτρων σε ιδιοκτήτες προκειμένου να εκχωρήσουν περιουσιακά τους στοιχεία για να ενοικιαστούν περιλαμβάνει το πακέτο που ανακοίνωσε πριν από λίγο η κυβέρνηση.
Τι περιλαμβάνει το πακέτο στέγασης:
- Δάνεια έως 150.000 ευρώ για αγορά πρώτης κατοικίας έως 120 τ.μ. Το έτος κατασκευής πρέπει να είναι προγενέστερο του 2007. Τα δάνεια θα μπορούν να εκταμιεύσουν νέοι ηλικίας 25 έως 39 ετών. Το κατώτατο εισοδηματικό όριο θα οριστεί στα 10.000 ευρώ ενώ το ανώτατο όριο θα είναι αυτό του επιδόματος θέρμανσης (16.000 ευρώ για τον εργένη 24.000 ευρώ για τον παντρεμένο συν 3000 ευρώ για κάθε παιδί). Για δάνειο 100.000 ευρώ η δόση θα διαμορφώνεται περίπου στα 275 ευρώ (αντί για 415 ευρώ που θα ήταν χωρίς την κρατική παρέμβαση) καθώς το επιτόκιο θα διαμορφωθεί στο 1%. Άτοκο δάνειο θα δίδεται σε τρίτεκνους και πολύτενους ή και σε όσα ζευγάρια αποκτήσουν το 3ο τους παιδί κατά τη διάρκεια της αποπληρωμής. Οι εκταμιεύσεις προγραμματίζεται να ξεκινήσουν από το 1ο τρίμηνο του 2023.
- Μαζική ανακαίνιση 4000 ακινήτων. Ιδιοκτήτες με ακίνητα που έχουν μείνει κενά για περισσότερα από 5 χρόνια θα μπορούν να παραχωρήσουν τη χρήση τους ώστε να χρησιμοποιηθούν ως κατοικίες. Το κίνητρο για τους ιδιοκτήτες θα είναι ότι θα εισπράττουν εγγυημένο ενοίκιο συν το ότι θα ανακαινιστεί η περιουσία τους. Στο 4ο τρίμηνο θα καθοριστούν οι προδιαγραφές των ακινήτων που θα νοικιαστούν ενώ θα γίνει η πρόσκληση ενδιαφέροντος προς τους ιδιοκτήτες για τη σχετική παραχώρηση. Οι ανακαινίσεις προγραμματίζονται να γίνουν στο δεύτερο εξάμηνο του 2023 και η εγκατάσταση των ζευγαριών στο 4ο τρίμηνο
- Κίνητρα για εξοικονόμηση ή ανακαίνιση ακινήτων. Για νέους με οικογενειακό εισόδημα έως 50.000 ευρώ που διαθέτουν ιδιόκτητο ακίνητο (και ιδιοκατοικούμενο) και υπό την προϋπόθεση ότι υπάρχει πλήρη κυριότητα, θα δίδονται επιδοτήσεις 50% έως 90% για παρεμβάσεις εξοικονόμησης με προϋπολογισμό έως 25.000 ευρώ. Επιπλέον 10.000 ευρώ θα είναι διαθέσιμα για ανακαινίσεις. Προϋπόθεση για να πάρει κάποιος τα 10.000 ευρώ είναι να έχει οικογενειακό εισόδημα έως 20.000 ευρώ και ιδιόκτητο ακίνητο στο οποίο να διαθέτει πλήρη κυριότητα, ή επικαρπία για ενοικιαζόμενα ακίνητα. Θα χρηματοδοτούνται και παρεμβάσεις ενεργειακού χαρακτήρα (π.χ αντικατάσταση κουφωμάτων, εξωτερική θερμομόνωση, σύστημα θέρμανσης ψύξης κλπ) αλλά και παρεμβάσεις μη ενεργειακού χαρακτήρα όπως η ανακαίνιση μπάνιου, κουζίνας, πόρτας εισόδου κλπ.
- Το πρόγραμμα ανακαινίζω ενοικιάζω αφορά ιδιοκτήτες κενών σπιτιών. Θα πρέπει να είναι επιφάνειας έως 100 τετραγωνικών μέτρων ενώ ο ωφελούμενος θα πρέπει να έχει τουλάχιστον το 50% της επικαρπίας ή της πλήρους κυριότητας. Το οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα θα πρέπει να μην ξεπερνά τα 40.000 ευρώ και η αξία της ακίνητης περιουσίας τα 300.000 ευρώ. Το ακίνητο θα πρέπει να μην είναι ενοικιασμένο και να είναι δηλωμένο ως κενό στο περυσινό έντυπο Ε2. Η επιλογή των δικαιούχων θα γίνει με βαθμολόγηση: όσο μικρότερη η περιουσία τόσο περισσότεροι οι «πόντοι» και όσο μικρότερο το ποσοστό επιδότησης (από το ανώτατο όριο) τόσο το καλύτερο. Η επιδότηση θα φτάνει στο 40% επί των τιμολογίων και με ανώτατο όριο τα 10.000 ευρώ.
- Η κοινωνική αντιπαροχή προβλέπει ότι θα επιλγεούν οικόπεδα του πρώην ΟΕΚ για την ανέγερση κοινωνικών κατοικιών. Τη δουλειά θα αναλάβουν κατασκευαστές οι οποίοι θα μπορούν εκμεταλλευτούν ένα μέρος της δομημένης επιφάνειας. Σε πρώτη φάση
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Χωρίς ταβάνι η αγορά ακινήτων: Γιατί οι τιμές συνεχίζουν να τραβούν την ανηφόρα
Στο επίκεντρο η αύξηση του κατασκευαστικού κόστους
Κοινωνική αντιπαροχή: Μέσα στο 2024 ο πρώτος διαγωνισμός
Τι ανακοίνωσε ο Χατζηδάκης
Σήμα κινδύνου από την ΤτΕ για το στεγαστικό - Αυξημένες κατά 66,4% οι τιμές των ακινήτων
Η Τράπεζα της Ελλάδος εκτιμά ότι η ανοδική πορεία των τιμών θα συνεχιστεί
Η δυναμική της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα - Πώς κινούνται ζήτηση, προσφορά και τιμές
Ανάλυση της Alpha Bank
Πόλος έλξης τα ακίνητα στα νησιά για αγοραστές και επενδυτές από το εξωτερικό - Πόσο στοιχίζουν
Οι Κυκλάδες και τα νησιά του Αργοσαρωνικού καταγράφουν τις μεγαλύτερες μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης
Ακίνητα: Οι ακριβές γειτονιές της Αθήνας - Πού έχουν φτάσει οι τιμές
Πόσο διαφέρουν οι τιμές και τα μεγέθη των ακινήτων ανάλογα με τη δεκαετία κατασκευής
Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Στα «σκαριά» νέες παρεμβάσεις λόγω στεγαστικής κρίσης - Αλλάζει η φορολογία
Σε όλες τις βραχυχρόνιες μισθώσεις επιβάλλεται «τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση» από 0,5 έως 10 ευρώ την…
ΤτΕ: Αυξήθηκαν κατά 5,9% οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων το 2023
Ο ρυθμός μεταβολής των τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του…
"Kαλπάζουν" οι τιμές των ακινήτων - Νέο ράλι 10,4% το πρώτο τρίμηνο του 2024
Οι αυξήσεις ανά περιοχή
Προς νέες παρεμβάσεις για τα Airbnb – Τι εξετάζει η κυβέρνηση
Το 2023 σημειώθηκε σημαντική άνοδος στα φορολογητέα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων
«Απόβαση» ξένων στην αγορά εξοχικών - Τα πιο ακριβά σημεία για αγορά
Εγχώρια και διεθνής ζήτηση για κατοικίες προς πώληση στην Ελλάδα
03/07/2024 19:56
Διαδικασία πτώχευσης για την Meeting Point θυγατρική της FTI - Η προσωρινή διαταγή του Πρωτοδικείου
03/07/2024 19:06
ΕΕ: Εγκρίνει το deal της Lufthansa με την ITA ύψους 325 εκατ. ευρώ
03/07/2024 18:44