Σε πλήρη ανασχεδιασμό περνά το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», με την κυβέρνηση να επιχειρεί να το μετατρέψει σε ένα από τα βασικά «όπλα» για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης και την επιστροφή χιλιάδων κλειστών κατοικιών στην αγορά ενοικίων.
Η νέα εκδοχή του προγράμματος, η οποία σύμφωνα με όσα ανακοίνωσε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου αναμένεται να ενεργοποιηθεί στα τέλη Μαΐου ή στις αρχές Ιουνίου, φέρνει θεαματική αύξηση των επιδοτήσεων, καθώς η κρατική ενίσχυση μπορεί να καλύψει έως και το 95% του συνολικού κόστους ανακαίνισης.
Η μεγαλύτερη αλλαγή αφορά το ύψος της επιλέξιμης δαπάνης. Ενώ στον προηγούμενο κύκλο το ανώτατο όριο κινούνταν κοντά στις 10.000 ευρώ, πλέον η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως και τις 36.000 ευρώ ανά ακίνητο, δίνοντας τη δυνατότητα για ουσιαστικές και ολοκληρωμένες παρεμβάσεις.
Το βασικό ποσοστό επιδότησης ξεκινά από το 75%, ενώ τα αυξημένα ποσοστά έως 95% αφορούν κυρίως νέα ζευγάρια ηλικίας 25 έως 35 ετών, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, μονογονεϊκά νοικοκυριά, άτομα με αναπηρία και ιδιοκτήτες ακινήτων σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές. Παράλληλα, προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, συνδέοντας το πρόγραμμα και με τη δημογραφική πολιτική.
Το πρόγραμμα αφορά κατοικίες έως 120 τετραγωνικά μέτρα, ενώ τα εισοδηματικά κριτήρια αναμένεται να κινηθούν στα πρότυπα του «Σπίτι Μου 2», διευρύνοντας σημαντικά τη βάση των δικαιούχων.
Η βασική διαφοροποίηση είναι ότι πλέον το πρόγραμμα χωρίζεται σε δύο διακριτές φάσεις. Η πρώτη αφορά κλειστά και αναξιοποίητα ακίνητα, με βασική προϋπόθεση ο ιδιοκτήτης να τα διαθέσει προς μακροχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον πέντε χρόνια και να διατηρήσει «παγωμένο» το ενοίκιο για μία τριετία.
Η δεύτερη φάση αφορά ήδη κατοικούμενες ή μισθωμένες κατοικίες που χρειάζονται σημαντικές εργασίες αναβάθμισης, δίνοντας περισσότερο κοινωνικό χαρακτήρα στο πρόγραμμα και στήριξη σε ευάλωτα νοικοκυριά.
Σε αντίθεση με το «Εξοικονομώ», το νέο πρόγραμμα δίνει μεγάλη ευελιξία στις εργασίες που μπορούν να χρηματοδοτηθούν. Μόλις το 20% του συνολικού προϋπολογισμού θα πρέπει υποχρεωτικά να αφορά ενεργειακές παρεμβάσεις, ενώ το υπόλοιπο 80% μπορεί να κατευθυνθεί σε γενική ανακαίνιση.
Στις επιλέξιμες δαπάνες περιλαμβάνονται θερμομονώσεις, κουφώματα, αντλίες θερμότητας και ηλιακοί θερμοσίφωνες, αλλά και πλήρης ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, αλλαγές δαπέδων, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, χρωματισμοί και παρεμβάσεις λειτουργικότητας και ασφάλειας. Το ανώτατο επιλέξιμο κόστος ορίζεται στα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η κυβέρνηση επιχειρεί μέσω του νέου «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» να δώσει ισχυρό οικονομικό κίνητρο ώστε χιλιάδες παλιά και κλειστά διαμερίσματα να επιστρέψουν στην αγορά, σε μια περίοδο κατά την οποία η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών και η εκτόξευση των ενοικίων πιέζουν έντονα τα νοικοκυριά.
Παράλληλα, το πρόγραμμα αναμένεται να λειτουργήσει και ως σημαντική «ένεση» για την αγορά ανακαινίσεων, ενεργοποιώντας μηχανικούς, τεχνικά συνεργεία, μικρές εργοληπτικές επιχειρήσεις και τον κλάδο οικοδομικών υλικών.
Το ενδιαφέρον εκτιμάται ότι θα είναι ιδιαίτερα αυξημένο, καθώς για πρώτη φορά το Δημόσιο αναλαμβάνει να καλύψει τόσο μεγάλο μέρος του κόστους μιας πλήρους ανακαίνισης κατοικίας. Ωστόσο, παραμένουν ανοιχτά κρίσιμα ζητήματα, όπως τα τελικά εισοδηματικά όρια, τα δικαιολογητικά, οι χρόνοι εκταμίευσης και η ακριβής διαδικασία υποβολής αιτήσεων, τα οποία αναμένεται να αποσαφηνιστούν με την επίσημη προκήρυξη του προγράμματος.
===============================================
Αποποίηση Ευθύνης: Το περιεχόμενο και οι πληροφορίες που περιλαμβάνονται στο παρόν άρθρο προσφέρονται προς τους επισκέπτες/τριες/χρήστες/τριες του fpress.gr αποκλειστικά και μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς, δεν δύνανται σε καμιά περίπτωση να εκληφθούν ως προτροπή, προσφορά, άποψη, ή σύσταση του fpress.gr για αγορά ή πώληση οποιουδήποτε χρεογράφου και δεν συνθέτουν νομική, φορολογική, λογιστική, ή επενδυτική συμβουλή ή υπηρεσία σχετικά με την αποδοτικότητα ή καταλληλότητα οποιουδήποτε χρεογράφου ή επένδυσης. Κατά συνέπεια, δεν υφίσταται ουδεμία ευθύνη για τυχόν επενδυτικές και λοιπές αποφάσεις που θα ληφθούν με βάση τις πληροφορίες αυτές.
