Στεγαστικά δάνεια: Όλες οι εναλλακτικές για να μειώσετε τη δόση σας

Η διεύρυνση των εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων για την ένταξη στη ρύθμιση των ευάλωτων νοικοκυριών θα φέρει επιπλέον 15.000 νοικοκυριά εντός της περιμέτρου. Τα νέα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, διαμορφώνονται πλέον ως εξής:

Τι επιτυγχάνει όποιος μπει στη ρύθμιση; Εξασφαλίζει επιδότηση 50% επί του ύψους όχι της μηνιαίας αλλά επί του ποσού της αύξησης της μηνιαίας δόσης. Χαρακτηριστικό το ακόλουθο παράδειγμα: δάνειο 80.000 ευρώ είχε τον Ιούνιο του 2022 μηνιαία δόση 500,93 ευρώ γιατί το επιτόκιο ήταν στο 1,5%. Τώρα το επιτόκιο είναι στο 5%. Η δόση έχει αναπροσαρμοστεί στα 637 ευρώ. Από την αύξηση των 136,7 ευρώ, η τράπεζα θα δίνει το 50% δηλαδή στην πράξη η μηνιαία δόση θα συγκρατηθεί στα 569,29 ευρώ. Προσοχή όμως: η ρύθμιση αφορά μόνο στους πράσινους δανειολήπτες. Ενώ λοιπόν θεωρητικά με τη διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων ο δυνητικός αριθμός των δικαιούχων θα μπορούσε να είναι πολύ μεγαλύτερος, στην πράξη, το κριτήριο του πράσινου χρώματος αφήνει πολλούς δανειολήπτες εκτός

Η ρύθμιση των… πολλών

Και μετά τις χθεσινές αποφάσεις, το ερώτημα παραμένει. Τι γίνεται με τα δάνεια των πολλών; Αυτά που δεν μπορούν να ενταχθούν στη ρύθμιση των ευάλωτων. Εδώ οι λύσεις είναι πολύ συγκεκριμένες. Ή μετατροπή του επιτοκίου σε σταθερό, ή αύξηση της διάρκειας αποπληρωμής αν το επιτρέπει η ηλικία. Με το εργαλείο υπολογισμών μπορεί να γίνουν οι σχετικές προετοιμασίες πριν από την επίσκεψη στην τράπεζα. Αν λοιπόν κρατήσουμε ως παράδειγμα το δάνειο των 80.000 ευρώ, μπορούν να προκύψουν οι ακόλουθες εναλλακτικές οι οποίες μάλιστα μπορούν και να συνδυαστούν:

1. Η τράπεζα προσφέρει επιτόκιο σταθερό ύψους 3,8% για μια 5ετία. Αυτομάτως, η δόση περιορίζεται στα 588 ευρώ και η μηνιαία επιβάρυνση υποχωρεί στα 87,6 ευρώ.
2. Η τράπεζα κρατά το επιτόκιο κυμαινόμενο αλλά αυξάνει τη διάρκεια αποπληρωμής του δανείου κατά μια 5ετία. Αυτομάτως η δόση διαμορφώνεται στα 555 ευρώ και η μηνιαία επιβάρυνση είναι 54,8 ευρώ.
3. Η τράπεζα αλλάζει το επιτόκιο σε σταθερό 3,8% και αυξάνει τη διάρκεια αποπληρωμής κατά 5 χρόνια. Η δόση περιορίζεται στα 481 ευρώ δηλαδή 19,5 ευρώ χαμηλότερα σε σχέση με τα προ του Ιουνίου του 2022 επίπεδα.

To εργαλείο που θα σας επιτρέψει να κάνετε όλους τους υπολογισμούς και να βγάλετε τη δική σας συνταγή πριν επισκεφτείτε την τράπεζα, έχει ως εξής: