Οι πολιτικές στα… τυφλά για το άνοιγμα των κλειστών ακινήτων δεν φέρνουν τα αναμενόμενα αποτελέσματα και πλέον ενισχύεται η άποψη ότι πρέπει να προχωρήσει άμεσα η απογραφή χρήσης ακινήτων ώστε να σχηματιστεί καλύτερη εικόνα για τις πραγματικές συνθήκες στην αγορά ακινήτων.
Τα στοιχεία που διαψεύδουν τις εκτιμήσεις
Τα τερατώδη νούμερα που έχουν ακουστεί όλο αυτό το διάστημα πότε για 400.000 ακίνητα και πότε για 700.000 που παραμένουν κλειστά, έρχονται τώρα να συγκρουστούν με την πραγματικότητα. Από τους εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες που υποτίθεται ότι υπάρχουν εκεί έξω μόνο… 7000 θέλουν να επιδοτηθούν με έως και 36.000 ευρώ για να επισκευάσουν τα σπίτια τους και να αποκτήσουν μια πρόσθετη πηγή εισοδήματος. Και όμως αυτό είναι το ενδιαφέρον για ανακαίνιση κλειστών ακινήτων που έχει εκδηλωθεί μέχρι στιγμής μέσω του προγράμματος «Ανακαινίζω». Αντίθετα, εμφανίστηκαν πάνω από 70.000 οι οποίοι θέλουν να επισκευάσουν το σπίτι στο οποίο ζουν ίδιοι.
Το προηγούμενο «ναυάγιο» του «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»
Είναι η δεύτερη φορά που συμβαίνει κάτι τέτοιο. Είχε προηγηθεί το «ναυάγιο» του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» το οποίο αν και υπέστη και αυτό ένα «ρεκτιφιέ» με αύξηση του ποσού της επιδότησης ώστε να φτάσει πάνω από τα 8000 ευρώ, τελικώς έμεινε στα… ρηχά με τα ποσοστά δέσμευσης του προϋπολογισμού να μην ξεπερνούν το 50%.
Ούτε το νέο πρόγραμμα των 36.000 ευρώ έφερε ενδιαφέρον
Θα περίμενε κανείς ότι το περιορισμένο ενδιαφέρον στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» ήταν το αποτέλεσμα της προσμονής του καινούργιου και σαφώς πιο γενναιόδωρου προγράμματος: του «Ανακαινίζω» το οποίο και προσφέρει επιδοτήσεις έως 300 ευρώ ανά μέτρο ή μέχρι 36.000 ευρώ. Μάλιστα, πρόσφατα έγινε και νέα βελτίωση στους όρους υπαγωγής ώστε να μπορέσουν να ενταχθούν και αυτοί που δεν κατέχουν το 51% της πλήρους κυριότητας του ακινήτου αλλά μόλις το 20%.
Οι προθεσμίες για τους ιδιοκτήτες
Στους ιδιοκτήτες έχει δοθεί χρονικό περιθώριο μέχρι το τέλος του μήνα να προχωρήσουν τουλάχιστον στην έκδοση της βεβαίωσης επιλεξιμότητας. Για τους έχοντες επιθυμία να ανακαινίσουν πρώτες κατοικίες, η προθεσμία έληξε από τις 31 Ιουλίου.
Ο στόχος για τα κλειστά ακίνητα δεν επιτυγχάνεται
Θέμα απορρόφησης των 500 εκατ. ευρώ που έχουν διατεθεί για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω» δεν φαίνεται να τίθεται καθώς το συγκεκριμένο κονδύλι επαρκεί για 20.000 ακίνητα το πολύ. Αυτό όμως που δεν επιτυγχάνεται είναι η πρόθεση αύξησης της προσφοράς ακινήτων μέσω της δεξαμενής των «κλειστών».
Γιατί συμβαίνουν όλα αυτά; Είναι πολλοί οι λόγοι. Πρώτον πολλά από τα κλειστά ακίνητα παραμένουν σε αυτή την κατάσταση γιατί υπάρχουν μπλεξίματα. Συνιδιοκτησίες και ασυμφωνίες μεταξύ ιδιοκτητών, άθλια κατάσταση ακινήτου οπότε δεν υπαρκούν καν τα 36.000 ευρώ, αυστηρές προϋποθέσεις του προγράμματος για 3ετές κλείσιμο, χρέη που καθιστούν αμφίβολο το ιδιοκτησιακό μέλλον του ακινήτου και πολλά άλλα.
Και στην πράξη όμως, το γεγονός ότι η εξασφάλιση της επιδότησης απαιτεί έκδοση τιμολογίων φέρνει σε σύγκρουση τον ιδιοκτήτη με την αγορά της στέγης όπου κυριαρχεί το μαύρο χρήμα. Δεν είναι μόνο η επιβολή του ΦΠΑ 24%. Είναι και το γεγονός ότι οι επαγγελματίες του κλάδου ανακαίνισης, όταν θα ενημερωθούν ότι θα πληρωθούν μέσω προγράμματος, θα ανεβάσουν τις απαιτήσεις τους γνωρίζοντας ότι η καταβολή των χρημάτων θα καθυστερήσει.
Η απογραφή ακινήτων μέσω ΜΙΔΑ παραμένει σε εκκρεμότητα
Υποτίθεται ότι ύστερα από πολλές παρατάσεις, η διαδικασία απογραφής της χρήσης ακινήτων μέσω της πλατφόρμας του ΜΙΔΑ θα ξεκινούσε μέσα στον Ιούλιο. Δεν συνέβη και πλέον δύσκολα θα γίνουν ενέργειες από την ΑΑΔΕ μέσα στον Αύγουστο. Όμως, το θέμα του στεγαστικού δεν μπορεί να περιμένει ενώ και στο οικονομικό επιτελείο αναζητούν τα μέτρα που θα ενσωματώσουν στο πακέτο της ΔΕΘ για το στεγαστικό.
===============================================
Αποποίηση Ευθύνης: Το περιεχόμενο και οι πληροφορίες που περιλαμβάνονται στο παρόν άρθρο προσφέρονται προς τους επισκέπτες/τριες/χρήστες/τριες του fpress.gr αποκλειστικά και μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς, δεν δύνανται σε καμιά περίπτωση να εκληφθούν ως προτροπή, προσφορά, άποψη, ή σύσταση του fpress.gr για αγορά ή πώληση οποιουδήποτε χρεογράφου και δεν συνθέτουν νομική, φορολογική, λογιστική, ή επενδυτική συμβουλή ή υπηρεσία σχετικά με την αποδοτικότητα ή καταλληλότητα οποιουδήποτε χρεογράφου ή επένδυσης. Κατά συνέπεια, δεν υφίσταται ουδεμία ευθύνη για τυχόν επενδυτικές και λοιπές αποφάσεις που θα ληφθούν με βάση τις πληροφορίες αυτές.
