«Προσκλητήριο» για ρύθμιση χρεών – Το χρονοδιάγραμμα και το «παράθυρο» για τις οφειλές στις ΔΕΚΟ

Το νομοσχέδιο που ήδη αναρτήθηκε για δημόσια διαβούλευση δίνει τη δυνατότητα σε περισσότερους οφειλέτες να λάβουν μια «υποχρεωτική» ρύθμιση από τους πιστωτές τους απλώς με μια αίτηση στον εξωδικαστικό μηχανισμό. Το ίδιο θα ισχύσει -και μάλιστα για το σύνολο των ευάλωτων δανειοληπτών- και για όσους έχουν βρεθεί ήδη ένα βήμα πριν από τον πλειστηριασμό της κύριας κατοικίας τους. Για αργότερα μέσα στον χρόνο, δρομολογείται η ένταξη και άλλων χρεών στον εξωδικαστικό -ήδη έχουν ξεκινήσει οι διερευνητικές επαφές με μεγάλες επιχειρήσεις του δημοσίου όπως η ΕΥΔΑΠ, η ΔΕΗ κλπ- αλλά και η έναρξη λειτουργίας του φορέα που θα δίνει λύση στο μείζον πρόβλημα της κάλυψης των στεγαστικών αναγκών για όσους κινδυνεύουν να χάσουν -λόγω χρεών- και την πρώτη κατοικία τους.

To νέο χρονοδιάγραμμα διαμορφώνεται πλέον ως εξής:

1. Ο νέος νόμος, θα ψηφιστεί μέσα στον Μάρτιο αλλά η πλατφόρμα του εξωδικαστικού θα είναι έτοιμη προς το τέλος Μαρτίου για να υιοθετήσει τις νέες αλλαγές. Ποια είναι η βασικότερη; Η διεύρυνση των κριτηρίων βάσει των οποίων κρίνεται υποχρεωτική η αποδοχή των ρυθμίσεων που θα βγάλει ο μαθηματικός τύπος από τις τράπεζες και τους λοιπούς πιστωτές. Τι πρέπει να κάνουν λοιπόν όσοι θα μπουν για πρώτη φορά στη συγκεκριμένη περίμετρο; Θα ξεκινήσουν την προπαρασκευαστική διαδικασία ακόμη και σήμερα με τον ειδικό που θα επιλέξουν να συνδράμει ώστε με το που θα ενεργοποιηθούν τα νέα όρια, να είναι έτοιμοι και με την αίτηση δρομολογημένη. Ο χρόνος παίζει πάντοτε καθοριστικό ρόλο καθώς υπάρχει ο «μπαμπούλας» των τόκων που τρέχουν όσο το χρέος είναι αρρύθμιστο.

Τα νέα όρια ορίζονται ως εξής:

Α) Όρια Εισοδήματος:

Β) Όρια Περιουσίας:

Γ) Όρια καταθέσεων:

ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ: Αν εμπίπτετε στα νέα όρια και θέλετε να ρυθμίσετε τα χρέη σας, απευθύνεστε τώρα στον ειδικό που θα σας βοηθήσει να υποβάλλετε τη σχετική αίτηση. Και αυτό διότι εξασφαλίζετε ότι η ρύθμιση που θα βγάλει το σύστημα θα γίνει αποδεκτή από τους δανειστές σας. Μπορεί η ρύθμιση να μην είναι συμφέρουσα για εσάς. Και πάλι, ο ειδικός θα ξέρει να σας πει ποιες είναι οι επόμενες κινήσεις που πρέπει να κάνετε.

2. Το νομοσχέδιο προβλέπει 4μηνη παράταση του λεγόμενου «ενδιάμεσου προγράμματος». Είναι ένα πρόγραμμα που προβλέπει ότι κανείς ευάλωτος δανειολήπτης δεν θα μπορεί να χάσει την κύρια κατοικία του στον πλειστηριασμό μέχρι να λειτουργήσει ο νέος φορέας «απόκτησης και επαναμίσθωσης». Τι είναι αυτός; Είναι ο φορέας που θα αναλαμβάνει να πάρει στην κυριότητά του την κύρια κατοικία ευάλωτου δανειολήπτη με στόχο να του την εκμισθώσει εκ νέου προκειμένου ο οφειλέτης να μην χάσει το (βασικό) δικαίωμα της οίκησης. Προβλέπεται μάλιστα και καταβολή επιδόματος στέγασης προκειμένου να διευκολύνεται ο οφειλέτης στην καταβολή του μισθώματος. Ο φορέας θα δίνει και τη δυνατότητα ανάκτησης του ιδιοκτησιακού καθεστώτος σε περίπτωση που βελτιωθούν τα οικονομικά του οφειλέτη.

ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ: Για μερικούς μήνες ακόμη, δεν κινδυνεύει να βγει στον πλειστηριασμό η κύρια κατοικία ευάλωτου δανειολήπτη. Όμως αυτό δεν σημαίνει ότι θα πρέπει ο ενδιαφερόμενος να παραμείνει σε κατάσταση αδράνειας καθώς ο χρόνος μετράει ήδη αντίστροφα.

3. Θεσπίζεται υποχρέωση του πιστωτή να έχει καταθέσει τουλάχιστον 3 μήνες προ της διενέργειας πλειστηριασμού έγγραφη πρόταση ρύθμισης στον οφειλέτη, με κάθε πρόσφορο τρόπο (συμπεριλαμβανομένης της ηλεκτρονικής αλληλογραφίας) για την οφειλή για την οποία επισπεύδει τον πλειστηριασμό. Η υποχρέωση δεν υφίσταταιεάν ο οφειλέτης δεν έχει εγγραφεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα ενημέρωσης του πιστωτή, παρέχοντας κατ’ ελάχιστον διεύθυνση ηλεκτρονικής αλληλογραφίας και τηλέφωνο επικοινωνίας.

Είναι και αυτό μια «τελευταία ευκαιρία» οπότε καλό είναι να κάνετε αυτό που προβλέπεται στο κομμάτι των υποχρεώσεων: να εγγραφείτε δηλαδή στην πλατφόρμα ενημέρωσης ώστε (τουλάχιστον) να λάβετε μια πρόταση ρύθμισης της οφειλής την τελευταία στιγμή.

Τα χρέη στις ΔΕΚΟ

Σύμφωνα με πληροφορίες, το υπουργείο Οικονομικών έχει ήδη ξεκινήσει κύκλο επαφών και με τις ΔΕΚΟ προκειμένου να ενσωματωθούν και τα χρέη προς αυτές στην πλατφόρμα του εξωδικαστικού. Αυτό θα χρειαστεί αρκετό διάστημα ακόμη για να τελεσφορήσει. Όσοι έχετε πάντως οφειλές και προς ΔΕΚΟ, σε καμία περίπτωση δεν θα πρέπει να αφήσετε αρρύθμιστες τις υπόλοιπες οφειλές σας για τον λόγο που προαναφέρθηκε: οι τόκοι συσσωρεύονται και εκτινάσσουν το χρέος σε επίπεδα που από ένα σημείο και πέρα καθίσταται μη διαχειρίσιμο.