Όλα τα "φιλέτα" του λεκανοπεδίου: Σε ποιες περιοχές ένα τετραγωνικό κοστίζει πάνω από 3000 €

Όλα τα "φιλέτα" του λεκανοπεδίου: Σε ποιες περιοχές ένα τετραγωνικό κοστίζει πάνω από 3000 €

Ούτε μια, ούτε δύο, ούτε πέντε ούτε δέκα. Στις 80 έχουν φτάσει πλέον οι ζώνες στο λεκανοπέδιο της Αττικής όπου για να αγοράσεις ένα τετραγωνικό μέτρο διαμερίσματος χρειάζεσαι περισσότερα από 3000 ευρώ. Ο κατάλογος έγινε πολύ πιο μακρύς μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών. Από 1/1/2022, θα υπάρχουν περιοχές στον σχετικό κατάλογο για τις οποίες μέχρι τώρα δεν θα πήγαινε το μυαλό μας. Το κέντρο της Αθήνας έχει πάρει "φωτιά", το ίδιο και οι ζώνες που βρέχονται από θάλασσα. Δείτε όλο τον κατάλογο

Στην 1η δεκάδα, κυριαρχούν δύο περιοχές:

  1. η Βουλιαγμένη καθώς όλες τις οι ζώνες έχουν πλέον τιμή ζώνης άνω των 5000 ευρώ κάτι που σημαίνει ότι στις 10 πρώτες ζώνες της Αττικής, οι πέντε είναι της Βουλιαγμένης.
  2. Το α’ και το β’ διαμέρισμα στον δήμο Αθηναίων. Η α΄ζώνη στο 1ο δημοτικό διαμέρισμα έχει πλέον 8550 ευρώ το τετραγωνικό και η α’ ζώνη στο β’ δημοτικό διαμέρισμα έχει επίσης 6700 ευρώ το τετραγωνικό.

Δυναμική είσοδο στη λίστα με τις ακριβότερες περιοχές του λεκανοπεδίου έκανε και η Γλυφάδα. Η Α’ ζώνη, έφτασε στα 4600 ευρώ το τετραγωνικό. Επίσης, πολλές περιοχές του δήμου Αθηναίων «αναβαθμίστηκαν» ύστερα από κατακόρυφη άνοδο κυρίως λόγω Airbnb. H Στ ζώνη στο 1ο διαμέρισμα του δήμου Αθηναίων, από τα 2850 ευρώ πήγε στα 4500 ευρώ ενώ η ΚΕ1 ζώνη, από τα 3300 ευρώ πήγε στα 5100 ευρώ.

Τα παραδοσιακά ακριβά βόρεια προάστια έχουν χάσει πλέον έδαφος. Το Ψυχικό -και μάλιστα η ακριβότερη ζώνη του που είναι η Α- βρίσκεται πλέον στην 20η θέση της σχετικής κατάταξης με 4250 ευρώ το μέτρο. Η Ύδρα, έχει φτάσει να είναι ακριβότερη από το Ψυχικό και την Φιλοθέη ενώ το ίδιο ισχύει και για την α’ ζώνη των Σπετσών παρά το γεγονός ότι αυτή τη φορά έγινε μικρή μείωση στην τιμή ζώνης, από τα 4450 ευρώ στα 4350 ευρώ. Όσο για την Κηφισιά, θα την βρει κανείς στις τελευταίες θέσεις του καταλόγου με τιμή ζώνης άνω των 3000 ευρώ ύστερα από την μείωση 7% (ή 250 ευρώ ανά μέτρο) που έγινε στην τιμή. Η ακριβότερη ζώνη της Κηφισιάς, έχει υποχωρήσει στα 3250 ευρώ.

Δυναμική είσοδος στον κατάλογο και του Παλαιού Φαλήρου. Η Δ’ ζώνη, είχε αυτή που γνώρισε τη μεγαλύτερη ανατίμηση και έφτασε από τα 1900 ευρώ στα 3050 ευρώ. Αύξηση και για την α’ ζώνη του Παλαιού Φαλήρου στα 3150 ευρώ. Το παρόν στην λίστα δίνει και ο Πειραιάς (3150 ευρώ από 2800 ευρώ το τετραγωνικό) αλλά και η Νέα Ερυθραία που επίσης έσπασε το όριο.

ΖΩΝΗ

ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 2021 (από 01/01/2022)

ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ 2018 (από 01/01/2019)

ΜΕΤΑΒΟΛΗ (%)

ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ

Α

10800

8900

21%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (2ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

Α

10200

9000

13%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

Α

8550

8450

1%

ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ

Γ

7250

5200

39%

ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ

Β

7200

5900

22%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (2ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

Β

6700

6050

11%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

Β

6500

6400

2%

ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ

Ε

5400

4150

30%

ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ

Δ

5200

4600

13%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

ΚΕ1

5100

3300

55%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

ΚΕ

4800

3050

57%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

Γ

4750

4550

4%

ΓΛΥΦΑΔΑΣ

Α

4600

4450

3%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

ΣΤ

4500

2850

58%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

ΙΔ

4500

3350

34%

ΣΠΕΤΣΩΝ

Α

4350

4450

-2%

ΓΛΥΦΑΔΑΣ

Η

4250

2550

67%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

Δ

4250

4050

5%

ΨΥΧΙΚΟΥ

Α

4250

4200

1%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

Ζ

4150

2950

41%

ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ

ΙΑ

4150

4200

-1%

ΥΔΡΑΣ

Α

4150

4200

-1%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

Η

4100

2650

55%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

ΙΑ

4100

2950

39%

ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ

Η

4100

3150

30%

ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ

ΣΤ

4100

3150

30%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

ΙΒ1

4050

2650

53%

ΥΔΡΑΣ

Β

4050

3650

11%

ΓΛΥΦΑΔΑΣ

Β

4000

3250

23%

ΦΙΛΟΘΕΗΣ

Α

4000

4150

-4%

ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ

Θ

3950

2700

46%

ΦΙΛΟΘΕΗΣ

Β

3950

4700

-16%

ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ

Ι

3850

2400

60%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

Θ

3850

2450

57%

ΥΔΡΑΣ

Γ

3850

3550

8%

ΨΥΧΙΚΟΥ

Β

3850

3750

3%

ΨΥΧΙΚΟΥ

Δ

3850

3800

1%

ΨΥΧΙΚΟΥ

Γ

3850

3850

0%

ΓΛΥΦΑΔΑΣ

Ζ

3800

2100

81%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

Ε

3800

3050

25%

ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ

Ζ

3800

3550

7%

ΦΙΛΟΘΕΗΣ

Γ

3800

3550

7%

ΣΠΕΤΣΩΝ

Β

3800

3850

-1%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

ΙΒ

3650

2250

62%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

ΚΣΤ

3600

1850

95%

ΓΛΥΦΑΔΑΣ

Ε

3550

2350

51%

ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ, ΒΡΑΥΡΩΝΑ

Α

3550

3150

13%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

Λ

3500

2200

59%

ΕΚΑΛΗΣ

Α

3500

3850

-9%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

ΙΕ

3450

2150

60%

ΓΛΥΦΑΔΑΣ

ΣΤ

3450

2350

47%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

Ι

3450

2400

44%

ΓΛΥΦΑΔΑΣ

Δ

3350

2500

34%

ΥΔΡΑΣ

Δ

3350

3200

5%

ΨΥΧΙΚΟΥ

Ε

3350

3350

0%

ΦΙΛΟΘΕΗΣ

Δ

3300

3200

3%

ΥΔΡΑΣ

Ε

3300

3200

3%

ΨΥΧΙΚΟΥ

ΣΤ

3250

3250

0%

ΚΗΦΙΣΙΑΣ

Α

3250

3500

-7%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

ΛΕ

3200

1750

83%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (3ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

Α

3200

2350

36%

ΓΛΥΦΑΔΑΣ

Γ

3200

2500

28%

ΒΑΡΗΣ

Α

3200

3050

5%

ΥΔΡΑΣ

ΣΤ

3200

3100

3%

ΠΕΙΡΑΙΩΣ

Α2

3200

3200

0%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

ΙΘ1

3150

2100

50%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

ΙΑ2

3150

2200

43%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

Η1

3150

2250

40%

ΠΑΛΑΙΟΥ ΦΑΛΗΡΟΥ

Α

3150

2750

15%

ΥΔΡΑΣ

Ζ

3150

2800

13%

ΠΕΙΡΑΙΩΣ

Α

3150

2800

13%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

ΙΗ

3150

2900

9%

ΒΟΥΛΑΣ

Α

3150

3450

-9%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (1ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

Λ2

3100

1700

82%

ΠΑΛΑΙΟΥ ΦΑΛΗΡΟΥ

Δ

3050

1900

61%

ΝΕΑΣ ΕΡΥΘΡΑΙΑΣ

Α

3050

2950

3%

ΒΟΥΛΑΣ

Β

3050

3600

-15%

ΝΕΑΣ ΕΡΥΘΡΑΙΑΣ

Α1

3000

2850

5%

ΑΘΗΝΑΙΩΝ (7ο ΔΗΜ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)

Α

3000

2850

5%

ΦΙΛΟΘΕΗΣ

Ε

3000

3150

-5%

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ