Ακίνητα: Οι 11 μεγάλες ανατροπές που έρχονται - Τι αλλάζει για όσους νοικιάζουν, πωλούν, αγοράζουν

Μεγάλες αλλαγές στην αγορά ακίνητων που αφορούν τη φορολογία, τη διαδικασία μεταβίβασης έρχονται το 2024.

Αναλυτικότερα:

1. Πλέον θα θεωρούνται επιχειρηματίες όσοι εκμεταλλεύονται περισσότερα από δύο ακίνητα, σύμφωνα με την εφημερίδα Απογευματινή. Με βάση αυτή την αλλαγή, θα οφείλουν να προχωρήσουν σε έναρξη δραστηριότητας και άνοιγμα βιβλίων, με αποτέλεσμα να επιβαρύνονται με τις προβλεπόμενες ασφαλιστικές εισφορές, με τέλος επιτηδεύματος και ΦΠΑ από το πρώτο ακίνητο.

2. Μεταβιβάσεις ακινήτων χωρίς μετρητά.

3. Απλοποιείται και επιταχύνεται η διαδικασία μεταβίβασης ή απόκτησης ακινήτου, με τη μείωση του όγκου των απαιτούμενων δικαιολογητικών.

4. Θεσμοθετήθηκε η εξομοίωση βραχυχρόνιας μίσθωσης με ξενοδοχειακά ακίνητα.

5. Μείωση φόρου λόγω ανακαίνισης. Οι δαπάνες ανακαίνισης μειώνονται για περίοδο πέντε ετών.

6. Τέλος παρεπιδημούντων και στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, που ισοδυναμεί με το 05,% επί των εσόδων.

7. Πρόστιμα για τη μη εγγραφή στο μητρώο ακινήτων. Ανέρχεται στα 5.000 ευρώ και επιβάλλεται στον διαχειριστή.

8. Ανώτατο όριο βραχυχρόνιας μίσθωσης, διάρκειας 60 ημερών.

9. Κατάργηση υποχρέωσης για τη χορήγηση βεβαίωσης για μη οφειλή Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ).

10. Τέλος στην πολλαπλή προσκόμιση αποσπάσματος κτηματολογικού διαγράμματος.

11. Η συγκέντρωση των εγγράφων θα γίνεται από τον συμβολαιογράφο, ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας e-Μεταβίβαση.